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分析： 拆除隔墙 若隔墙为承重墙，须原设计单位或具有同等资质的单位出具设计方案 外墙开窗 更改外立面，须物业所在地的规划部门同意。若外墙为承重墙，则须设计单位同意；若为填充墙，则无须 安装巨型浴缸 若巨型浴缸超过楼面荷载，须原设计单位或具有同等资质的单位出具设计方案 【法律依据】 《住宅装饰装修管理办法》 第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： 　　（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 　　（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 　　（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 　　（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 　　（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。　　 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。　　本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 【法律依据】 《住宅装饰装修管理办法》 第六条　装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：　　（一）搭建建筑物、构筑物；　　（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；　　（三）拆改供暖管道和设施；　　（四）拆改燃气管道和设施。　　本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。 【法律依据】 《住宅装饰装修管理办法》 第七条　住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 第八条　改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。 第九条　装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 【法律依据】 《广东省物业管理条例》 第五十五条 物业管理区域内禁止下列行为： （二）违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房； （六）损坏或者擅自占用、改建物业共用部位； （七）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备； （八）损毁树木、园林；（九）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，存放、铺设超负荷物品； （十）乱丢垃圾，高空抛物； （十一）发出超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、通风； （十二）法律法规和管理规约禁止的其他行为。 楼下的余先生得知徐先生打算安装的浴缸超过了楼面荷载，余先生建议徐先生更换一个轻便型的浴缸，徐先生对余先生的建议，不予理会。余先生这时该怎么办？ 【法律依据】 《广东省物业管理条例》 第五十五条 物业管理区域内发生上述行为时，业主、物业使用人有权投诉、举报，物业服务企业、业主委员会应当根据物业服务合同或者管理规约及时予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，物业服务企业、业主委员会应当及时报告有关行政主管部门，有关部门应当依法及时处理，相关业主和物业使用人应当积极予以配合。 【法律依据】 《广东省物业管理条例》 第三十条　物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。 共有部分包括法定共有和约定共有。 法定共有： 　绿地 　道路 　物业服务用房 　维修资金 　建筑区划内的其他公共场所或共用设施 约定共有： 　车库、车位（首先满足业主需求） 　会所 “欣欣苑”共有1200套房屋，车位1500个。开发商方正公司，将24个车位租给了毗邻小区月亮湾的业主，租期为1年。欣欣苑的业主强烈反对，方正公司负责人说“车位所有权是我们公司的，业主无权干涉”。 方正公司是否可以对外出租小区内的车位？ 分析 车库、车位的所有权归属（地块规划用途） 若为方正公司所有： 车位是否满足本小区业主需求； 租期不得超过6个月 若为业主所有： 业主决定是否出租 租金收益分配 【法律依据】 《物权法》 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 【法律依据】 《广东省物业管理条例》 第五十四条 物业