廿三里集聚产业园餐厅超市公开招租办法.doc

第 PAGE 2 页， 共 NUMPAGES 3 页 廿三里集聚产业园餐厅超市公开招租办法 一、出租原则 本次公开出租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二、公开出租程序 （一）公告：由出租方委托交易所义乌产权交易所网站（ HYPERLINK / ）、公司微信平台（ywcqjys）、义乌市公共资源交易平台（/）等媒介发布出租公告。 （二）有意参加竞价者应仔细阅读公开出租文件，有疑问可向出租方和交易所咨询。 （三）本次公开出租所面向的主体，可以在公告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞价保证金。 （四）报名期间，拟参加竞价者可对现场进行察看，但现场察看的费用和安全责任由其自负。 （五）若在公告期内，有合格竞价人报名，则采取网络承租方式确定竞得人。交易所组织各竞价人在指定时间和网址进行网络竞价。 （六）通过网络竞价，确定竞得人和成交价格，签订《成交确认书》。 （七）交易所在网站上公告本次公开出租成交结果。 （八）竞得人在规定时间内付清全部款项。 （九）出租方与竞得人签订租赁合同及其附件。 （十）出租方与竞得人办理房屋移交手续。 三、网络动态报价的程序、注意事项 （一）本次网络竞价采用网络动态报价，过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成。竞价人应按组织人规定的时间和要求登录网络动态报价系统，输入用户名和密码后，并按照有关规定及程序参与报价。详细操作说明可登陆金马甲网站进行查阅。 （二）自由报价阶段：在本阶段竞价人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于起始价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 (三）限时报价阶段：自由报价阶段结束后，该标的自动进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞价人即成为该标的的竞得人，该标的的竞价活动结束。 （四）截止到限时报价有效期内，未出现有效更高报价，系统将自动终止报价活动，并在报价页面予以提示。系统将给出一个竞价结果（最高价）通知单来确认最终竞得人及成交信息。 四、本项目时间安排 竞价程序 时 间 网络报价 1、自由报价： 2019年1月18日上午9:00起至10:00止； 2、限时报价： 2019年1月18日上午10:00自动进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。 竞租保证金 结转/退还 竞得人的竞价保证金不予退还,将用于成交价款和交易手续费结算；未竞得人的竞租保证金在竞租结束后次日起不计息返还（竞租保证金收据须交还交易所财务）。但其有依照本办法不予返还竞租保证金情形的，则不予返还。竞得人有依照本办法不予返还竞租保证金情形的，其竞租保证金不予返还。竞得人没有不予返还竞租保证金情形的，其竞租保证金（不计息）首先用于抵交应交交易所佣金，抵交交易所佣金后若有多余，则多余部分用于抵交租金。竞租保证金不予返还的情形，按照本办法规定执行。 本次竞价活动按照以上时间安排进行，如有调整以书面形式另行通知。 五、款项支付、合同签订及移交手续 （一）款项支付： 1、竞得人须缴纳的第一年成交租金、佣金（第一年成交租金*3%）、履约保证金，缴款时间为成交后5个工作日内（即2019年1月25日16时前）。履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。履约保证金缴纳金额按照第一年成交出租金的10 %收取。 收款帐户：义乌产权交易所有限公司；开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行；帐号：3307040160000046474。 2、其它费用缴纳依照租赁合同直接交至出租方。 款项汇入账户名：义乌市工业资产管理有限公司；开户行：中信银行股份有限公司义乌分行；帐号：8110801012700472821。 （二）签订租赁协议：签订厂房、配套用房租赁协议，签订安全生产、文明创建、税收履约保证等承诺书。出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订租赁合同，承租方名称须与报名名称一致。 （三）移交手续办理：按照租赁合同中所列日期前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 六、违约责任 （一）竞价人有下列行为之一的，视为严重违约，其竞价人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞价人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞价人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）： （1）竞价人拒绝成交当日签订《成交确认书》、并在成交后24小时内不主动要求向交易所补签的； （2）竞价人未按照本《文件》第五条规定及时付清应付款项的； （3）竞价人未按照本文件第五条规定足额支付应付款项的（