乡村建设规划许可证核发服务指引-济宁城乡规划局.PDFVIP

3708000102204 行政许可 乡村建设规划许可证核发 服务指南 济宁市城乡规划局 1 一、办理要素 办理要素包括：事项名称和编码、实施机构、申请主体、 受理地点、办理依据、办理条件、申请材料、办理时限、收 费标准与依据、申请人权利和义务、咨询服务等。 （一）事项名称和编码 事项名称：乡村建设规划许可证核发 编码：3708000102204 （二）实施机构： 济宁市城乡规划局 （三）申请主体 在城市、镇规划区以外，使用农村集体土地进行乡镇企 业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设的单位和 个人。使用宅基地进行农村村民住宅建设的个人。 （四）受理地点 济宁市政务服务中心基本建设综合窗口，任城区、高新 区、太白湖新区、经开区政务中心规划窗口。 （五）办理依据 1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28 日 第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）第 四十一条： “在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共 设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人 民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城 乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。……建设单位或 者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手 续。” 2. 《山东省城乡规划条例》（2012年8月1 日山东省第 2 十一届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过）第五 十七条：“使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、 乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位和个人应当持标 明建设项目用地范围的地形图、建设项目规划设计方案、建 设工程设计方案、建设项目所在地村 （居）民委员会同意建 设的书面意见等材料，向乡、镇人民政府或者街道办事处提 出申请，由乡、镇人民政府或者街道办事处报城市、县城乡 规划主管部门核发乡村建设规划许可证。乡村建设规划许可 证应当载明建设项目位置、用地范围和面积、建设规模和主 要功能等内容，并附经审定的主要设计图纸。” 第五十八条： “使用宅基地进行农村村民住宅建设，应 当提交乡村建设规划许可证申请表、宅基地使用证明或者房 屋权属证明、村 （居）民委员会同意建设的书面意见、新建 住宅相关图纸，向乡、镇人民政府或者街道办事处提出申请， 经审核符合条件的，由城市、县城乡规划主管部门或者其委 托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。” 第五十九条： “使用农村集体土地进行乡镇企业、新型 农村社区、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅 建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，依法办理农用 地转用审批手续后，方可办理乡村建设规划许可证。建设单 位和个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批 手续，进行施工建设。” 第六十条： “乡村建设规划许可证管理办法由省城乡规 划主管部门制定。” （六）办理条件 1.建设单位依法申请，申请材料真实齐全 3 2.建设项目符合相关法律、法规及相关要求 （七）申请材料 1.申请表； 2.发改部门批准、核准、备案文件 （使用宅基地进行村 民自建住宅建设的无需提供）； 3.土地所有权的有关证明文件 （国土部门书面意见）； 4.村民住宅类须提供房屋用地四至图 （需四邻签字确 认）、房屋设计方案或简要设计说明； 5.非村民住宅类须提供建设项目用地范围地形图，经批 准的规划设计方案或建设工程设计方案； 6.所在村(居)委会及乡、镇人民同意的政府意见。 注：以上材料均需纸质版和电子版，除特殊注明外，电 子文字材料需提供JPG/DOC/PDF格式，电子图纸材料一般应 为JPG/DWG （1/500或1/1000）格式，复印件由审批单位复 印或扫描后打印。 （八）办理时限 受理