防水工程监理细则.docxVIP

TJF/QP-07-03 PAGE 鼓浪路一号地块D区商品住宅项目 工程 （防水工程） 监理实施细则 专业监理工程师： 总监理工程师： 上海协恒工程管理有限公司 2017年 6月 8 日 目 录 工程概况1 监理工作依据4 监理工作流程5 监理工作控制要点5 五、监理工作方法及措施13 六、监理旁站内容、要求和方法15 PAGE \* MERGEFORMAT 62 PAGE \* MERGEFORMAT 62 工程概况 工程名称：鼓浪路一号地块D区商品住宅项目 建设地点：上海市松江区泗泾镇泗宝路与规划十路交叉口西北角 建设单位：上海仲骏房地产开发有限公司 设计单位：上海原构设计咨询有限公司 施工单位：中建三局工程有限公司 监理单位：上海协恒工程管理有限公司 勘察单位：浙江省工程勘察院 1.1工程性质、规模和特点： 1.本工程位于鼓浪路一号地块D区商品住宅项目，北临松江区18-12号地块（动迁安置房），东邻规划十路和夏家河，南临泗宝路和18-14号地块（学校用地），西临尹介河和刘五公路。 2.本项目建设用地面积:41983.00㎡，总建筑面积:115564.27㎡，其中地上建筑面积(含保温):84307.78㎡，地下建筑面积:31256.49㎡；计容建筑面积不大于83900.00㎡。总户数804户，居住人数2412人；容积率:2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。 3.由4栋十四层高层住宅建筑，2栋十五层高层住宅建筑，6栋十八层高层住宅建筑，2栋二层配套公建及商业建筑，2栋一层P站，1栋地下P站和1栋地下K站，1栋垃圾房，1栋门卫，一个地下车库组成。建筑分类均为二类。高层住宅的结构形式为剪力墙结构，地下车库和配套公建及商业建筑为框架结构。 1.2防水工程特点： 1.地下室侧墙 钢筋混凝土自防水侧墙，表面修补平整 阴角处1.5厚附加层，两边宽度不小于250 2厚双组份聚氨酯防水涂料，遇底板外返到边 2.地下室底板 钢筋砼底板自防水，表面平整、清洗干净 最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/m2），沿柱上翻300 3.地下室顶板 钢筋混凝土自防水顶板，表面修补平整 1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂料，遇墙上翻至结构面1500mm 4mm厚SBS自粘改性沥青耐根穿刺防水卷材(聚酯胎I型),遇墙上翻至结构面1500mm 4.屋面（平屋面、露台） 现浇混凝土屋面板随捣随光，表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙，高度超过室外建筑完成面至少250 1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂料，山墙四周和管道周围涂刷加强层、宽度至少250，卷起高度至墙体凹槽内，（凹槽结构面500mm） 5.屋面（有机保温坡屋面） 现浇混凝土屋面板随捣随光，表面清理干净。（板内预埋连接钢筋，φ10 @900x900，深入持钉层25） 1.5厚双组份聚氨酯聚氨酯防水涂料，在山墙四周、屋面管道、屋脊周围涂刷加强层，宽度至少250，遇墙上翻至结构面500mm 6.单元门顶棚 现浇混凝土板随捣随光，表面清理干净。 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，四周遇墙上翻250mm 7.空调板、挑板（无保温） 现浇混凝土板随捣随光，表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙，高度超过室外建筑完成面至少250 板根处1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，平面全刷上翻250mm 8.空调板、挑板（有保温） 现浇混凝土板随捣随光，表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙，高度超过室外建筑完成面至少250 板根处1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料，平面全刷上翻250mm 9.住宅卫生间 （精装修交付） 现浇钢筋砼楼板，四周设置与墙体同厚的C20混凝土导墙,高度200mm 墙四周、管道周围1.5mm厚聚合物水泥防水涂料加强层，平、竖立面宽度250mm 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料建筑完成面上卷300mm，门口处外涂300mm。 淋浴、浴缸区涂刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，刷至完成面标高1.8m。（如有） 10.住宅阳台（精装交付） 现浇钢筋砼楼板，与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙，高度超过室外建筑完成面至少200，表面清理干净。 墙四周、管道周围1.5mm厚聚合物水泥防水涂料加强层，平、竖立面宽度250mm 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，四周遇墙上翻至楼面完成面以上300mm处，门口处外涂300mm 11.地下室（除设备用房外） 防水混凝土底板(清扫修补平整) 最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/m2），侧板上翻500mm 12.地下自行车库 防水混凝土底板(清扫修补平整) 最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料