买卖合同中主要法律问题(讲义2).pptVIP

买卖合同中的主要法律问题 二O一一年六月 培训的目的： 防止合同法律风险应当从事前做起，从签订合同前的准备到风险出现后的控制，每一个条款和细则都要想在和做在前面，才能有效的规避和控制签订及履行合同时可能会给公司带来的经营风险。通过这个培训，希望可以帮助大家初步了解到签订、履行合同过程中的法律风险，以及学习如何防范和补救出现的问题。 Q: 买卖合同中，首先要确认的要素是什么？ 合同的主体 主体的含义 享有民事权利和承担民事义务的人。 合同的主体是民事主体，包括平等主体的自 然人、法人和其他组织。 Q： 以下所列，哪些是不具备合同的主体资格的： 1、广州***有限公司 2、深圳***有限公司广州分公司 3、珠海***工程项目部 4、李小华（十五岁，住所地：广州） 5、***办公室（处） 主体的种类 1、法人——能独立享有民事权利和承担民事义务（承担有限责任），是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和民事义务的组织。 承担有限责任的含义： 就是以公司现有的资产来承担公司的债务。比如说一个公司欠别人500万，但是公司的现有资产只有100万，那么那400万就不用还了。 2、自然人——以个人或家庭的财产进行经营活动（承担无限责任），如个体户。 承担无限责任的含义： 以个人的所有现有资产承担责任。比如说一个个体户欠别人500万，但是个体户（或自然人）的现有资产只有100万，那400万也要偿还。 3、其他组织——是指那些不具备法人资格的单位团体，在我国主要有：企业法人所属的分支机构、从事经营活动的非法人事业单位和科技性社会团体、非法人联营企业，等等。如财政局、教育局、*****有限公司分公司。 主体的合格性 一、有否登记注册，领取营业执照； 二、是否合法地存在，看经营期限、年检记 录， 三、自然人是否有合法的身份和户籍资料， 是否具有完全的民事行为能力。 主体的一致性 一、签合同时的主体与履行合同时的主体要 一致，在不一致的情况下，要采取预防 及补救措施： 1、预防措施：在合同中约定相关条款； 2、补救措施：交货后要买方书面确认已收货物金额，例如对帐单、送货单等。 一般情况下，以签订合同的主体为准。 二、同一份合同的前后主体要一致。也就是说，合同名称中的甲、乙方要与盖章签字的甲、乙方一致，如果不一致，则以签字盖章的主体为准。 在合同中列出的主体，除了要写清主体的全称之外，是否还要写住所地、法定代表人姓名、联系电话、联系人等内容呢？ ——能写当然写清楚，但是不写也不影响效力，只要后面的盖章属实就行。 关于主体和盖章的一些疑难问题 Q、 如果签合同的主体是***有限公司广州分公 司，那么在广州分公司作为被告的时候，是 否可以把***有限公司同时列为被告？ ——可以。 合同的形式 一、书面形式 二、口头形式 三、其他形式 法律、行政法规规定采用书面形式的，应该 采用书面形式。当事人约定采用书面形式 的，应该采用书面形式。如：房地产交易 等。现实生活中为防范风险，最好采用书面 形式的合同。 书面形式 包括：合同书、信件、数据电文（电报、电 传、传真、电子邮件）。 合同书——是指合同、协议，有标准合同和 非标准合同。标准合同是指一方事先拟定， 对方只能表示全部同意或者不同意的合同， 非标准合同是指合同条款完全由当事人各方 协议一致的合同。 信件——是指当事人就要约与承诺的内容来 往的普通信函。信件的内容一般记载在传统 的纸张上，因而与通过电脑及其网络而产生 的信件不同，后者被称为电子邮件。 数据电文——包括电报、传真、电子邮件 等。 口头形式和其他形式 口头形式的合同在即时清结的、金额不大的 情况下使用，为方便快捷，可以采用口头合 同，如打车、菜场买菜、钟点工、小卖部 等。 其他形式的合同——如公证形式、鉴证形 式、批准形式等。 注意： 尽量避免使用数据电文，如传真式合同，原 因是： 1、传真件的保管时间不长； 2、传真件容易做假； 3、在对方不承认的情况下，很被动。 补救措施：在传真签署合同后补发原件，或 者对帐单确认。 合同的效力 合同的生效：在合同交易内容不违法的情况下： 一般情况下，经双方签字盖章后生效。 特殊情况下，双方签字盖章后要经过以下程序，方可 生效： 1、要经过有关部门的批准，如：中外合资企业的合同； 2、要经过登记，如：抵押合同； 3、要满足一定的生效条件，如：交订金、公证、见证，或一定期限后生效。 产品的质量条款 为了避免买方以质量问题作为借口而拖延不付款，卖方需要做的是： 1.约定质量检验的条款，约定在尽量短的时间内让买方对产品进行质检，超过