宗地出让竞买须知.doc

― PAGE 16 ― ― PAGE 1 ― 宗地出让竞买须知 为了让土地竞买申请人详细了解出让公告所列宗地的有关情况，特制定本须知。本须知是出让公告的补充，与出让公告具有同等效力，申请人应当详细阅读，了解相关要求。 出让宗地交易事宜，由重庆市长寿区国土资源和房屋管理局（以下简称“区国土房管局”）委托重庆市长寿区公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）负责办理。 第一章 宗地基本情况及建设条件 第一条 宗地位置和面积 宗地位置：渡舟组团E分区13-2/03地块。 宗地规划净用地面积：49815.11平方米（折合74.7227亩,以勘界报告为准）。 第二条 宗地规划设计条件 （一）土地用途：B12-批发市场用地（农副产品批发市场用地） （二）总建筑规模：54796.62平方米 （三）土地级别：4级 （四）容积率：容积率≤1.1 （五）建筑密度：≤55% （六）绿地率：≥10% （七）建筑限高：60米 区规划局下达的规划设计条件：该宗地用地性质为B12-批发市场用地（农副产品批发市场用地），规划用地面积64554.09平方米，建设用地总面积49815.11平方米，总计容建筑面积不得大于54796.62平方米，容积率不得大于1.1，建筑密度不得大于55%，绿地率不得小于10%，建筑限高为60米。停车位配建指标按《重庆市城市规划管理技术规定》（2018版）执行。 其他要求：渡E13地块建筑的形体、材质、颜色、空间关系按照《重庆东部国际农产品交易中心城市设计》执行。渡E13地块内河流水体边界为蓝线，蓝线内建设活动按《城市蓝线管理办法》执行。道路交叉口路缘石半径的切点向主干路方向延伸70米，向次干路方向延伸50米，向支路方向延伸30米范围内，为限制机动车开口路段，路段内确需开口应事先进行交通影响评价，经相关部门批准后方允许开口，交通、市政、消防等市政公用设施用地除外。渡E13地块为地下空间开发利用一般地区，一般地区的居住社区和其他综合功能区的地下空间主要依据地面功能配置地下停车空间、地下通道、交通设施、市政设施及人防设施等功能。地下空间开发利用（轨道交通线除外）深度宜控制在地面以下20米范围内。城市中心区、地下轨道交通站厅层的最大深度不得超过40米，地下商业设施、地下文化娱乐设施、地下体育设施的最大开发深度不得超过10米。详细管控要求按照《长寿中心城区地下开发利用规划》执行。海绵城市管控要求：下沉式绿地占绿地比例≥15%，绿色屋顶占屋面比例≥10%，透水铺装占硬化面积比例≥10%。其他按相关规范执行。 第三条 宗地建设项目要求 （一）依据区政府产业发展布局拟在长寿区渡舟街道修建重庆东部国际农产品交易中心，该宗地是项目的二期用地，竞得人须按《重庆东部国际农产品交易中心城市设计》进行建筑的形体、材质、颜色、空间关系设计及建设，竞得人项目总体自持率不低于总计容建筑面积的50%； （二）竞得人应在长寿区注册独立全资法人公司开发建设。 第四条 出让宗地的基础设施配套情况、环境状况、地上建构筑物状况等，由竞买人自行负责踏勘。 第二章 申请人报名时间、地点及有关事项 第五条 报名时间、地点、联系人及要求 （一）申请人在土地使用权出让公示日期内，可在重庆市长寿区公共资源交易网（）下载地块资料和报名材料，认真审阅后，并按要求报名。 （二）报名时间：2018年8月31日-2018年9月20日（超过报名时间将不再受理）。 （三）报名地点：重庆市长寿区公共资源交易中心（地址：长寿区菩提街道办事处菩提大道251号恒居民生佳苑——长寿区火车北站沿幸福大道前行1200米左右）。 （四）报名方式：申请人须在报名地点递交报名资料，不接受传真件、复印件和邮寄等其它方式报名。 （五）联系人及联系方式 长寿区公共资源交易中心：黄先生 电话重庆市长寿区国土资源和房屋管理局：覃女士 电话重庆市长寿区商贸物流中心开发投资有限责任公司：高先生 第六条 申请人应提交的文件 （一）法人申请的，应提交下列文件： 1．《国有土地使用权竞买报名表》《国有土地挂牌出让报价单》《国有土地使用权竞买申请书》（原件2份，加盖单位公章，详见交易网下载专区）； 2．单位工商营业执照副本（复印件2份，加盖单位公章，已通过年检）； 3．法定代表人的有效身份证明文件（复印件2份，加盖单位公章）； 4. 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件2份，加盖单位公章）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件2份，加盖单位公章）； 5．保证金交纳凭证（原件1份，复印件1份）； 6.