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家居智能化研究2016.11.18 1. 智能化系统的设置突出能够体现项目品质和人性化设计的特色。在合理控制成本的基础上，能够在今后营销宣传和现场展示充分体现科技为人服务的理念。 根据上述原则，本方案只研究对项目品质提升有作用的智能化系统，常规或必备的智能化系统将不在本方案内提报详细提报。 5. 智能化作为小区的主力卖点，应在样板房和装修房内实现全面功能并展示。 2. 智能化系统要考虑到未来技术的扩展性，以保证项目的营销发展空间。 智能化的硬件设施要与管理和应用这个软件相协调，以提升智能化社区的服务品质，避免设备的闲置和服务水准的下降。 4. 在选择智能化系统的配置时，应注重提升整个小区（住户外）的智能化系统和相应软件配套的水准，住户内的智能化设备除必备和重要的功能在交房时实现，其它增值功能将预留扩展功能和管线，为业主将来的升级做准备。 智能化系统选择原则 门、窗防盗联合报警功能； 室内安防监控报警系统； 煤气、火灾报警功能； 家电非正常运转防范及控制； 周边防越报警； 电子巡更系统； 闭路电视监控； 可视对讲系统； 小区IC卡门禁系统； IC卡智能电梯； 密码指纹门锁。 √ √ √ √ √ √ 注： 打√为交房标准， 未打√为系统预留功能。 √ √ √ √ 非接触式IC卡智能电梯系统： 电梯的轿厢内设置读卡器，乘员刷卡后，电梯开放对IC卡预先设定层楼的轿内指令；无卡或者卡未授权的楼层，则无效，可以选配密码键盘实现密码乘梯，可以做到电梯与楼宇对讲系统联动。 智能指纹密码门锁： 智能门锁识别系统可采用IC卡登记、指纹登记、密码登记的多防护功能组合的方式开启门锁。 小区IC卡智能门禁系统： 小区的人行和非机动车入口采用IC卡门禁系统，没有IC卡的人员只能在与业主室内联网的可视对讲系统的操作下才能进入。 综合安防系统 3G智能家居系统 智能物管系统 网络通讯系统 智能化基础系统111 仁恒河滨花园 智能化涉及部分简介 综合安防系统 3G智能家居系统 智能物管系统 网络通讯系统 智能化基础系统 IC卡一卡通； LED电子公告栏； 小区背景音乐； 小区广播系统； 草坪及绿地管理及自动浇水系统； 物管信息系统； 停车场及车库管理； 小区设备自控系统； 物业管理增值服务； …… IC卡一卡通管理： IC卡将广泛应用于小区入口门禁系统、单元门门禁系统、车辆管理系统等，各安防系统之外，还可应用于IC智能电梯、物业增值服务等功能。但IC卡不作为储值消费卡使用。（济南路8号采用了最高端的RFID系统） √ √ √ √ √ √ √ 停车场管理系统： 车位引导系统 车辆出入管理系统 自动车位锁管理系统（该套系统建议在公建地下停车库内使用） √ 小区设备自控系统： 现代小区有许多公共设施，如水泵、发电机组，供冷、供热、照明、通风，电梯等设备。而这些设备既是管理监测的难点，又都是耗能 大户。通过智能化监控管理可降低管理成本，提高管理效率，创造舒适的生活环境。 注： 打√为交房标准， 未打√为系统预留功能。 智能化涉及部分简介 综合安防系统 3G智能家居系统 智能物管系统 网络通讯系统 智能化基础系统 注： 打√为交房标准， 未打√为系统预留功能。 小区网络通讯及运营系统； 小区数据中心系统； 小区局域网及社区网站； 小区数字媒体服务中心； 3G技术的小区局域网及社区网站： 通过无线网络和手机3G技术的运用，不但能在室内实现社区网络功能，还能使用3G手机实现网络功能 √ √ √ 小区智能化网络的带宽要求： 住户端口带宽大于等于10MBPS（独享）。为满足未来的无线网络通讯，建议设立小区无线网络发射基站。 小区数字媒体服务中心： 数字媒体中心可以与业主室内的影院系统连接，可实现卡拉OK点播、电影电视点播，网络游戏等功能……实现全数字化娱乐功能。 3G技术上网 智能化涉及部分简介 综合安防系统 门、窗防盗联合报警功能； 煤气、浸水、火警功能； 家电非正常运转防范及控制； 周边防越报警； 监控报警及门禁对讲系统 …… 3G智能家居系统 家庭智能照明控制功能； 家电遥控系统； 家用多媒体控制； 背景音乐及家庭影院系统； 水电气智能远程抄表系统 …… 智能化基础系统 综合布线系统 机房工程系统 接地防雷系统 弱电综合管槽系统 有线电视系统 无线网络系统 …… 网络通讯系统 网络通讯及运营系统； 小区数据中心系统； 小区局域网及社区网站； 小区数字媒体中心； …… 智能物管系统 IC卡一卡通； LED公告栏 草坪及绿地管理及自动浇水系统； 物业信息管理系统； 停车场管理； 物管服务增值；