宗地估价的模糊综合评价法.pdf

浙江大学学报 农业与生命科学版 #$!%%’() %’*+#,,- ! ! F F ./01234/56789:32;2:=81:?@ ABCDE G HDIJKED 文章编号-,,*LO#,O!#,,-,%L,%’(L,’ 宗地估价的模糊综合评估法 葛 雄 灿 浙江大学 土地管理系 浙江 杭州 ! + %-,,#O 摘 要 将模糊数学理论运用于土地评估中 提出了一种估价新方法 模糊综合评估法 + R F 关 键 词 宗地估价 模糊 综合评估 S S 中图分类号 %,-F## 文献标识码 T A L ! F + + %-,,#O+ UVWDXYBEZY [\]^ _‘abcdebcbf\gh\c^ ij\klbcfmcln\gol^p qbcfrj_s tjlcb F u v8?7/w /550xx@ @2?78?:y348=3403?:/2 32w 3zz4:y3?:/2 :2 432w 3zz13:34 {X|CYZ}XI~ !JDZYB ! F F+#,,-+#$!%%’() %’* #YD$JC%D’ ABCDE G HDIJKED u + (?13y? )Y !D%*Z*JC +J,Z-J|%JXI!JI|..’!JXC’XY !J}ZY-Z**CZD%Z}ZY-ECJZJ-ZYJ+ L / ,J!X-XIJ$Z}|ZDXYZ,J!X-XII|..’%’Y!JDEZ}J$Z}|ZDXY S S 08@1/1w }ZY-Z**CZD%Z} I|..’ %’Y!JDEZ}J$Z}|ZDXY 根据原国家土地管理局制定的 城镇土地 基准地价评估工作 因此 该方法在目前土地使 M + + 估价规程 的要求 我国目前土地使用权价格评 用权价格评估的实践中有着广阔的应用前景 N + / 估主要有两大思路 一是利用基准地价的成果 基准地价系数修正法的基本计算公式为 + + 通过对一定区域内影响地价的因素分析 进行 + 2 324 5!-67 !- l l 相关条件的修正 测算土地价格 即基准地价系 + + 式中+ R 待估宗地某类用途地价 2