恐龙主题公工策划方案5.docVIP

扬州中城同进房地产有限公司 广州佶佶龙展览服务有限公司 合 作 推 广 方 案 一、在楼盘内外举办恐龙主题公园的意义 随着国家对房产调控政策的不断推出，房产将面临极大挑战，在接下来刚性市场中如何提升销售，达到资金迅速回笼，是每一个楼盘都急须解决的问题。 广州佶佶龙展览服务有限公司通过八年的实践探索，发现周末带孩子郊游已经是很多都市人的一种生活习惯，根据自身的优势和市场需求，我公司在2013年大胆推出新的营销方案，把“恐龙主题公园”引入楼盘，制造事件，吸引人流，通过看恐龙，同时看房，由于很多人都是一家老少过来的，提高了即时成交的机会，达到低投入，高效益的销售目的。现已成为房产必威体育精装版的营销案例。 活动背景 扬州市“湖滨名都”高品质楼盘，园林式的居住环境最大限度的诠释了人与自然和谐相处的理念。为了让（“湖滨名都”未来的业主以及广大群众）更真切地感受这种氛围，特地举办“湖滨名都恐龙主题公园”活动 目的一：提高“宝能睿城”的知名度，让“湖滨名都”的人气更旺，让全市以及周边更多市民更清楚了解“湖滨名都”的环境和服务，加深广大市民对“ 湖滨名都”的印象。 目的二：把“恐龙主题公园”以公益活动推出，让我们“湖滨名都”在我们扬州市民里口碑更好，利用“恐龙主题公园”直接推动人群到我们项目现场，给潜在客户更多的选择机会，更多期待。 目的三：让更多学生和小朋友有机会与恐龙近距离接触，了解在白垩纪，三叠纪和侏罗纪时代各种恐龙习性，和怎样区分草食性恐龙，和肉食性恐龙。让更多学生可以在户外轻松上了一节古前生物课。 二、活动内容（分四大部分）： 1、恐龙化石展示。 2、高仿动态恐龙展示，（见附表）。 3、恐龙知识介绍。 4、恐龙互动。 5、3D电影投放。 三．活动时间：由双方协定，一般为活动推广时间，布景时间，展出时间，撤场时间。（根据扬州市人口及区域划分，想达到预想效果建议不低于3个礼拜即21天） 四．活动地址：扬州市邗江区“湖滨名都”售楼处外景 五．举办地点：湖滨名都 六．推广方式：以宣传单直接派发到孩子手中为主，以电视 . 报纸 . 网络 等媒体为辅助。 七．活动对象： 主要针扬州市各城区中小学校，幼儿园小朋友。 八、宣传策略 1、以点带片，直达终端。前期的预热：时间拟定1周，利用宣传单派发的形式，使“恐龙展” 信息先渗透到全市所有学校学生及民公众的视野当中。(以小孩带动家庭，也就是说整个扬州市有小孩家庭都会过来。） 2、进而在空间和立度上进行幅射式宣传，主要形成冲击波效应，在媒体选择上，全市区县媒体、地方媒体互连网媒体相结合，拉开宣传攻势，一一渗透。 3、立体全方位宣传：报纸、电台、电视台、互连网、DM宣传单张、户外广告等全方位冲击。 4、以往楼盘，他们的营销方式就是不断的广告、电视、网络、媒体等让人是在广告上知道了解楼盘名字，目的是在媒体上提高知名度，我们公司打破以往楼盘传统的营销方式，把人群直接带过来了解我们楼盘品质，配套设施，地理位置，居住环境等不再是纸上卖楼大大增加人群对我们楼盘的了解与售楼的成交率。(预算人流量到1—3万人次，预算开支60——80万）注：不同城市楼盘的成交率也有不同，湖南衡阳合创房地产开发有限公司2014年1月1日恐龙园开园当天人流量达一万多人次，当天成交房达三十套，浙江慈溪保利房地产开发有限公司中秋节当天人流量达八千人次以上当天成交房达十五套等等，可登陆官方网站查询更多信息。 九、合作方式； 一、以公益推广方式： 由广州佶佶龙展览服务有限公司出租全套恐龙展品 (大小共33条，详情见 附件图片1、2)包括3D影院设备，租给扬州中城同进房地产有限公司使用， 租金人民币 ：40万元（以3个礼拜即21天计算）由扬州中城同进房地产有限公司自行运作，广州佶佶龙展览服务有限公司全力配合。 广州佶佶龙展览服务有限公司负责； 1、负责全套恐龙展品来回运输及安装，负责展品来回费用。配备技术人员、维护人员3名等。 2 、负责展出期间恐龙区域展品维护及3D影院放映工作， 3、负责场地布置及恐龙展品包装，警示牌，说明牌，知识展板安装。 4、负责恐龙展品用电安全链接，总用电量为220V——3000W (分动态恐龙区、3D影院、充气拱门, 充气恐龙)。 5、 负责活动期间展品维修，确保展品正常使用。 6、 派出相关人员配合甲方广告设计并提供素材，提供宣传方法。 二、广州佶佶龙展览服务有限公司市场推广； 另加费用：人民币12万（伙食费、住宿、人员单程车费、业务费、人员工资等) 活动前期及活动期间负责将宣传单发放到全市。（宣传单大约30万张，覆盖全市及周边乡镇的中小学和幼儿园） 可根据“湖滨名都”的实际情况进行分区分段推广，保证每周的人流量，达到最佳效益。也可以按“湖滨名都