成都龙湖时代天街项目启动会之工程管理.pptVIP

1.1 分期及标区划分 2.1 一期（1A）＆二期（1B）施工流水安排 2.2.1.4 项目整体土方施工—交通组织 2.2.1.4 项目整体土方施工—交通组织 2.2.1.4 项目整体基础负二层底板施工—交通组织 2.2.1.4 项目整体地下室主楼部分负一层底板施工—交通组织 2.2.1.4 项目整体地下室顶板及主楼上部结构施工—交通组织 2.7 下穿道路1A段—基础阶段—交通组织 2.8下穿道路—装饰阶段—交通组织 2.9下穿道路完工—交通组织 3.1一期（1A)＆二期（1B）—提升设备及施工临设布置 2.1二期（2A）＆三期（2B）—施工流水安排 2.2二期（2A）基础阶段 —交通组织 2.3 二期（2A）主体阶段—交通组织 2.4 二期（2A）装饰阶段 三期（2B）基础阶段—交通组织 2.5 二期（2A）交房阶段 三期（2B）主体阶段—交通组织 3.1 二期（2A)＆三期（2B）—提升设备及施工临设布置 3.2 二期（2A)＆三期（2B）—提升设备及施工临设布置 2.3.1 土石方工程分期工程量及施工组织方案 2.3.2 土石方挖运施工排期及调配方案 2.3.3 基坑降水护壁方案与施工排期 2.3.4 基坑降水护壁方案 2.3.5 支护方案经济性比较 方案一：场区四周以及天骄路采用人工挖孔桩支护形式，总费用约3945万；不占用公共绿化带。 * * 链接重庆公司知识文档 * 链接重庆公司知识文档 * 二、工程管理 —2.7风险管理 2、东地块已成型的4线、5线道路拆除 东地块内已成型的4线、5线市政道路及管线影响一期东地块土方及基础施工； 需在土方施工时进行改迁或拆除，对现场施工进度有重大影响.； 与高新区国土局及建设局沟通，在交地时完成4线、5线市政道路的改迁或允许我司代为拆除。 4线路 5线路 二、工程管理 —2.7风险管理 3、天骄路改为下穿道路的报建风险 天骄路 东西地块间现有天骄路为20米宽城市市政道路，道路下已敷设完成系统雨污水管道和电信光 纤管线，该路按照项目总图设计和运营分期，拟定于2012年6月份动工改建，故修建前必须 完成相关道路报建手续；同时，一期工程1A区拟定于2011年4月动工，届时按照施工组织设 计，拟将该路两端封闭，将该路做为施工现场临时场地使用是否可行？ 二、工程管理 —2.7风险管理 4、西地块二期现有“钉子户”的拆迁 西地块内还有两户钉子户未拆除，补偿标准未谈妥，西地块还未交地，拆迁工作由高新区政府推进， 该区域于2012年正式动工，风险较低。 二、工程管理 —2.7风险管理 5、天骄路侧高压线和西地块内现有高压线的迁建 周边合作路、天骄路（北）、天润路及未建成的4线道路人行道上，均已建成10KV高压架空线路；需要随项目推进逐步拆除改道。特别是售楼部前的架空线路，影响售楼部外部效果。 天骄路上10KV高压架空线路供给本项目南侧顺江三期小区使用，按项目推进计划，天骄路（北）将于2012年6月全面开挖，在开挖前需将此段线路改道由H线电力浅沟敷设。 主要风险点如下： 1、架空线路改道由供电部门实施，改道方案及完成时间需进一步沟通落实； 2、H线道路由政府投资修建，处于在建状态，计划于2011年12月完成通车； 经测算本项目所需用电容量为140714kVA，高可靠备用容量27250KVA。根据电业局规定，此容量等级须由110KV及以上自建变电站引出电源。 周边已建成的两个110KV变电站（马河、合作站），现有容量不能满足本项目使用需求。 高压拟采用的供电方案： 1）在西源大道和南北大道处利用新规划的泰山南110KV变电站扩建成220KV变电站，采用与政府共建方式，我们承担扩容部分费用。 2）用合建的泰山南220KV容量对换时代天街项目旁边合作110KV变电站容量，从合作引10KV电源到本项目（包含备用容量）。 风险提示： 共建220KV变电站方案初步得到用电管理部门同意，尚未获得最终批复。建站方式及周期需进一步与政府部门协商。 二、工程管理 —2.7风险管理 合作110KV变电站 时代天街 马河110KV变电站 共建220KV泰山南变电站 6、永久电源110KVA接入从泰山南变电站置换至项目附近合作变电站 * 给出一个清单模板表格 * 链接重庆公司知识文档 * 第一页给出分险清单，后续PPT根据风险内容采取不同表述方式。 * * * * 根据地块内各分期特点，对土建、安装各阶段需进行固化的内容进行明确和分工，详下表： 二、工程管理 —2.4技术质量管理—2.4.2技术管理 时代天街固化图实施简表--------一住宅 序号 固化图名称 实施