大望京2号地通风工程细则.doc

朝阳区崔各庄乡大望京村2号地工程 通风工程监理细则 编制人： 审批人： 北京帕克国际工程咨询有限公司 大望京2号地监理部 2014年11月 工程项目概况 1、工程名称：朝阳区崔各庄乡大望京村2号地工程 2、工程地点：本项目位于北京市朝阳区崔各庄乡大望京 4、层数：618-1#公寓楼、618-2#办公楼、623文化中心地下4层 5、结构体系：框架结构 6、建设单位： 北京乾景房地产开发有限公司 7、设计单位：中国建筑设计集团有限公司 8、监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司 本工程主要包括空调风系统、通风及防排烟系统及人防工程。 监理依据 1、建设单位与承包单位签定的施工承包合同，招标书及文件和有关本工程的会议议决和会议纪要。 2、设计图纸及设计变更。 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 4、《人防工程施工及验收规范》。 5、北京市建筑工程质量监督总站发布的《建设单位工程质量管理监督法规文件汇编》。 6、北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程》第三册。 7、华北标准图集91SBI-9册及设计选用的国家标准图集。 8、北京市有关材料、设备的国家标准，行业标准。 9、公安部消防技术规范汇编。 10、《采《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2000。 11、暖通风和空调调节设计规范》GBJ17-97 12、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。 13、《压缩机、风机、泵安装工程验收及施工规范》GB50275-98。 14、《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2000 15、北京市城乡建设委员会发布的《工程建设监理规程》。 16、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 监理范围和内容 1、审查总包单位选择的分包单位工程合同及分包单位的资质。 2、参加技术交底及图纸会审工作，作好设计变更和工程洽商、审核工作。 3、审查承包单位经其上级签认的施工组织设计、施工方案、施工进度计划及质量目标，并督促其实施。 4、审查进场主要材料和设备的质量，必要时按规定进行抽查和复试，进行质量预控、监督现场材料的堆放条件和成品保护措施与效果，对于重要材料、设备承包单位应以书面形式将成品保护措施报监理审查。 5、审查承包单位的质量保证体系，督促质量保证措施的实施和质量保证体系的有效运行。审查施工管理人员、技术人员的资格及特殊技术工种的上岗证。 6、施工过程中进行施工工艺检查、控制工序施工质量，对违反规程的责令立即整改，必要时签发“停工令”。 7、审查签认隐蔽工程及分项工程、分部工程和单位工程的质量验收，未经签认不得进行下道工序施工。 8、凡使用新材料、新品种、新技术的项目应经建设单位批准并应有产品质量标准鉴定证明书、使用说明书及工艺要求，按照其质量标准进行验收。 9、对施工过程中的安全防护、文明施工、成品保护发现不符和要求的书面通知承包单位进行整改。 10、承包单位要求变更设计，应经的监理、建设单位同意后再向设计单位提出。 11、审查签认已完成的工程量，未经监理工程师签认的工程量不得计入已完工程量和支付工程款凭证。 12、参与工程质量事故、违约索赔和合同争议的处理。 13、控制月进度，确保总进度目标的实施。 14、不定期的检查承包单位的工程质量和技术资料。 15、参加由监理组织的有承包单位、建设单位、设计参加的工程竣工初验。 材料设备质量控制 在质量控制中，我们要严格执行国家颁布的各种施工规范质量验评标准和北京市有关规范及设计图纸要求。从施工组织设计、技术管理到材料、设备的质量检查，从每道工序的操作质量检查、验收各分项、分部质量验评直到竣工和交工验收，实行全过程的动态跟踪检查。做到有控管理，实施预控、检查、验评相结合，保证设备的使用共功能和安全功能，使工程质量目标得意实现。 主要材料、成品、半成品、配件及设备的质量管理 材料质量是搞好工程质量得基础，材料质量不符和质量要求，工程质量也就没有保证，所以加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证。 （1）、对主要的材料设备，例如泵类、卫生洁具、消防器材等定货单位，要求定货提供三个生产厂家，以供承包单位、建设单位、监理三方研究，选择好供货厂家，并对有些样品实行样品封样制度。 （2）监理工程师必须对主要材料、设备、成品、半成品的生产厂家的生产规模、工艺流程、制造过程进行考察，以确保设备材料、成品、半成品的质量。 （3）监理工程师协助承包单位合理的、科学的组织材料采购加工，以保证材料按工程进度要求及时组织进场，满足工程建设需要。 （4）加强材料检查验收，严把材料质量关。工程使用的各种材料配件及设备 承包单位自检合格后，按有关文件规定填写原材料成品、半成