初装住宅观感质量验收标准.pdf

初装修住宅观感质量验收标准 毛坯住宅观感质量验收标准 2.户内工程质量标准3 2.1 室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) 3 2.2 室内墙面(抹灰工程) 4 2.3 室内顶棚抹灰4 2.4 室内腻子5 2.5 入户门 (防盗门) 5 2.6 户内门窗6 2.6.1 铝合金门窗6 2.6.2 木门7 2.6.3 塑钢门窗8 2.6.4 门窗玻璃安装工程9 2.7 护栏和扶手 10 2.8 防渗漏 11 2.8.1 外墙防渗 11 2.8.2 有防水排水要求的楼地面工程(厨卫间、开放式阳台) 11 2.8.3 柔性屋面防水 12 2.8.4 刚性防水屋面（细石混凝土防水层） 13 2.8.5 细部构造 13 2.9 空间尺寸 15 2.10 厨房排烟道 15 2.11 安装工程 16 2.11.1 给排水 16 2.11.2 室内采暖20 2.11.3 燃气22 2.11.4 电气24 2.11.5 户内智能化25 2.11.6 公共区域箱柜、灯具、开关26 2.11.7 电梯27 2.11.8 避雷带及接地28 2.12 室内环境28 3. 公共部位工程质量标准29 3.1 外墙29 3.1.1 外墙面砖29 3.1.2 外墙涂料30 3.1.3 外墙保温31 3.1.4 外墙基层及细部构造31 3.2 楼梯间、电梯间和通道32 3.3 室外铺装33 3.4 消防工程34 3.4.1 消火栓箱34 第 1 页 共 36 页 初装修住宅观感质量验收标准 3.4.2 自动喷淋系统34 3.5 室外园林绿化34 3.5.1 种植土工程34 3.5.2 种植工程35 3.5.3 植物防冻36 第 2 页 共 36 页 初装修住宅观感质量验收标准 2.户内工程质量标准 2.1 室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) (1)主控项目 a.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹； 检验方法 ：用小锤轻击检查。 注：要求 100％无空鼓 (2)一般项目 a.地面表面密实，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象； 检验方法 ：观察检查。 b.地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象； 检验方法 ：观察和泼水检验。 c.踢脚线与墙面应结合紧密，平整顺直，高度一致，出墙厚度均匀。上下接槎平整，分色清楚，无空鼓 开裂。 检验方法 ：用小锤轻击、观察检查。 d.对