第10章居室装饰工程报价及相关文件.ppt

编号 项目 适用于 单价（元） 单位 8-1 垃圾清运费 有电梯 5.50-7.50 ㎡ 8-2 厨房、卫生间五金安装 — 170.00 套 8-3 甲供材料搬运费 — 5.00 ㎡ 8-4 旧墙面基层处理 清工 12.00-16.50 m2 8-5 墙、地砖剔凿拆除 清工 25.50 ㎡ 8-6 墙身开门窗洞口 清工辅料 340.00 个 8-7 墙体拆除 砖墙拆除 150.00-230.00 m3 8-8 混凝土墙凿毛 清工辅料 18.50 ㎡ 7.其他项目工程 其他项目工程共计8个子目。 10.2 居室装饰装修工程参考价格 1.地砖用量计算 用量/100m2=100÷[（块料长+缝宽）×（块料宽+缝宽）]×（1+损耗率） 二、材料用量的计算 2.地板用量计算 地板块数=地面面积（m2）/一块地板的面积（m2）×（1+损耗率）（不能整除向上取整，一般为3%-5%损耗） 10.2 居室装饰装修工程参考价格 3.涂料、油漆用量计算 涂料用量（kg）=涂刷面积（m2）/每kg涂刷面积（m2/kg）×（1+损耗率） 涂刷面积=周长×室内净高+顶面积—门窗孔洞面积 10.2 居室装饰装修工程参考价格 油漆用量（kg）=涂刷面积（m2）×遮盖率×1‰（遮盖率从涂料产品技术条件中查得） 油漆面积：按涂刷部位的面积或延长米乘系数计算。 墙裙油漆面积=长×高（不含踢脚线高） 踢脚线油漆（米）=周长；橱、台油漆面积=展开面积 10.2 居室装饰装修工程参考价格 4.吊顶材料用量计算 迭级吊顶工程量=面层面积+吊顶迭落=a×b+c×4×d 10.2 居室装饰装修工程参考价格 顶棚板材用量（块）=a×b/c×d×（1+损耗率）（损耗率为5%） 10.2 居室装饰装修工程参考价格 5.壁纸、地毯用量计算 壁纸、地毯用料=使用面积×（1+损耗率）（地毯损耗率10%-20%；壁纸损耗率25%） 6.水泥、砂子用量计算 一般是凭经验估算。一厨一卫（水泥20袋、砂子60袋）；一橱二卫（水泥30袋、砂子90袋）。 10.2 居室装饰装修工程参考价格 7.电线及电线管的用量 电线：两居室700-900米，三居室1200-1500米 电线管：两居室70根，三居室130根。 总之，居室装修根据工程投资限额与装饰材料标准的不同，预算费价差很大。因此，装修时要从科学与艺术的角度精心分析、选用合适的材料，使其合理搭配，事先做好预算工作。 10.2 居室装饰装修工程参考价格 10.3 施工合同文本与验收标准 第10章 居室装饰工程报价及相关文件 封面 标题，如X居室装饰装修施工合同 甲、乙双方名称 合同编号 监制单位 编制时间 说明 适用范围 施工方具备的条件 开竣工、验收方式 工期延误的解释 质量问题投诉程序 条款 甲乙双方概况、工程概况、工程监理 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 甲乙双方各自的工作，工程变更，材料供应方式 工期延误，质量标准，工程验收，工程款支付方式 违约责任，争议解决方式 附则内容及其他事项，附录 合 同 内 容 一、装修施工合同的组成内容 10.3 施工合同文本与验收标准 三、质量验收标准简介 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《住宅装饰装修施工规范》（GB50327-2001） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 《高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-20-2003） 《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003） 二、装修施工合同范本 参见（2008版）北京居室装饰装修工程施工合同 10.3 施工合同文本与验收标准 10.4 居室装饰装修工程预算书 第10章 居室装饰工程报价及相关文件 一、工程预算编制的依据 效果图 施工方案 1 2 3 设计图 装修前的平面草图及装修中的平面草图； 局部大样图，如厨房、起居室、卧室灯。 整体效果图；局部效果图。 主材的运用、工序的衔接、采用的施工方法。 10.4 居室装饰装修工程预算书 按照一般惯例，工程款的付款的程序大致如下： 1.先付60％预付款，这部分款项主要是工料费； 2.二期款付30％，一般在工程日期过半或工程量过半时给付，即在木工活基本完工时支付； 3.尾款10％，在竣工、验收合格后付。 二、工程款的支付方式 10.4 居室装饰装修工程预算书 预算审核 工程项目 图纸与预算尺寸 主材的品牌、种类 线路改造否按实量结算 材料和工艺说明 地砖拼花是否另行收费 墙面裂缝处理 是否另行收费 三、预算书的核定 10.4 居室装饰装修工程预算书 四、居室装修决算的基本原则 对原预算书最终项目的认定 决算中要对实际工程量进行确认 对材料的质和量的认定 对施工过程中变更的认定 1 2 3