15万平方米的平战结合人防工程可研投资报告.doc

15万平方米的平战结合人防工程可研投资报告 1概况 11项目背景 区委区政府为了完善城市功能改善城市环境塑造城市形象提高城市品位拟决定将大道地下人防工程作为一个招商引资项目进行开发兴建一个高起点集商贸文化休闲购物旅游于一体的综合性高品位地下商业街目前该项工程正在启动有关部门在加紧筹备前期工作 根据人防工程建设必须与城市建设相结合的方针人民防空办公室民防局抓住人防建设的有利时机积极向市委和市政府倡议在大道地下兴建一个约15万平方米的平战结合人防工程该项目得到市委和市政府的肯定同时也得到了市城建规划和发改委土地局等有关部门的积极配合与支持人民防空办公室民防局也在积极促成此项工程的实施经与开发单位多次磋商并取得了开发单位人和新天地公共设施有限公司的积极配合与支持该公司拟投资约15亿元人民币以最快的速度最好的质量最可靠的施工工艺一年内完成这项工程该工程项目建议书已获得国家人防办和省人防办的批准国家人防办和省人防办指示人防办认真做好该项工程建设的前期准备工作 12工程所在区域概况 是省会城市是全省的政治经济文化中心是全国的主要交通枢纽之一东南地势平坦西北丘陵起伏西山为屏赣江为带湖泊星罗棋布岗峦高低起伏城廓座落其间介于东经115·27″-116·35″北纬28·0″-29·11″该市地处长江中下游濒临鄱阳湖共辖五区四县两个国家开发区和一个新区全市总面积740236平方公里总人口4508万其中城区现有人口约200万交通极为便利是浙赣京九铁路干线的交汇处沪昆京福大广高速公路交汇处水运沿赣江经鄱阳湖直达长江辖区内有生产规模较大现代化程度较高的洪都航空工业集团江铃汽车制造集团等一大批世界500强企业和国内200家重点企业也相继落户全市工农业总产值今年将达到1500亿元人均生产总值迈上4000美元新台阶绝对值均高于全省平均水平20增幅在全国位居前列 13项目概述 历史悠久物华天宝人杰地灵他是赣鄱文化之都具有光荣革命传统的英雄城而今是世界十大动感都会之一同时也获得了国家卫生城市中国优秀旅游城市全国双拥模范城市全国创建文明城市工作先进城市等称号2006年荣获中国十大节庆城市2007年又获得中国十大和谐城市和中国特色魅力城市等称号 大道位于市区的核心地带北起阳明路南接井冈山大道全长3公里宽60米其中民德路福州路中山路人民广场北京西路孺子路广场东路松柏巷路永叔路福山路均与其正交大道周边高楼林立车水马龙人流如潮商业购物文化旅游气息浓厚夜景迷人是名符其实的不夜街大道在有着十分重要的地理交通商业地位直接体现着的城市风貌 现在的大道虽然经过了几次较大的改造人民广场按照现代都市的要求进行了重塑但是随着城市的发展现代化的进程在上班高峰时间交通仍十分堵塞特别是几个立交路口人流自行车与机动车的交通矛盾十分突出已不能适应现代都市的发展需要一旦发生战争或恐怖活动后果难以想象因此以现代城市的理念对大道进行新的思考结合城市交通地铁交通地下商业街等城市地下空间开发利用及人民防空的要求进行新的规划改造就显得十分必要了 该项目拟建于大道地下建设范围北起民德路一福州路南至福山路全长约1800余米宽38米大道地下商业街是平战结合人防工程平时使用功能为地下商业街战时为二等人员掩蔽部和物资库抗力等级为甲类防核武器抗力6级防常规武器抗力6级防化等级二等人员掩蔽部为丙级物资库及配套战时电站为丁级 14可行性研究报告的依据及内容 com研究报告的依据 1人和新天地公共设施有限公司提供的工程资料内容含有以下文件 工程设计委托书 工程设计合同 项目建议书 大道工程水文气象资料 大道工程岩土勘察资料 大道地面航测现状图 大道工程地下综合管线资料 2采用的主要设计规范 房屋建筑制图统一标准GBT 50001-2001 总图制图标准GBT 50103-2001 建筑制图标准GBT 50104-2001 建筑结构制图标准GBT 50105-2001 给水排水制图标准GBT 50106-2001 暖通空调制图标准GBT 50114-2001 人民防空工程战术技术要求2003年版 人民防空工程设计规范GB50225-2005 人民防空工程设计防火规范GB50098-982001年版 人民防空工程防化设计规范RFJ1-97 人民防空物资库工程设计标准RFJ2-2004 人民防空工程防护功能平战转换设计标准RFJ1-98 全国民用建筑工程设计技术统一措施-防空地下室2003 公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 公共场所卫生标准G88 城市区域环境噪声标准GB3096-82 商店建筑设计规范JGJ48－88 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001 地下工程防水技术规范G