多层商品房施工组织设计.doc

第一章 概况 第一节 工程概况 一、概述 深圳市xx镇xx花园位于深圳市宝安区xx镇,梅龙大道与工业东路交汇处,西临人民北路,东为龙胜东路，由深圳市物业开发公司投资兴建，设计单位是深圳市电子院设计有限公司。 xx花园分二期开发，第一期已建成并交付使用，本施工组织设计所涉及的工程范围为二期A组团A座21#--24#楼建筑，位于整个小区西北侧，平面上排成 型，建筑面积21361平方米，其中21#--23#楼均为5102平方米，24#楼为4346.2平方米，商铺为1473.3平方米。该建筑物最高七层，局部有六层和二层。21—24#楼建筑高度均为22.4米。 二、建筑概况 该工程建筑用途主要是商住楼，21#--24楼连接处一、二层为商铺。 砌体使用材料有两种：陶粒空心砌块和粘土砖墙，不同墙体使用材料如下： 190厚陶粒空心砌块，主要用于外墙和分户墙； 90厚陶粒空心砌块，主要用于户内分隔墙； 粘土砖墙主要用于屋顶花池及基础部分。 建筑物外墙大面积采用丙烯酸硅乳胶漆涂料，墙裙采用彩釉面砖。窗采用塑钢窗，为白框镶淡绿色透明玻璃,门有防火门、木门及铝合金卷帘门，木门漆乳白色调和漆。其它室内装饰详见下表：装饰一览表 装饰一览表 建筑 楼层 房间名称 楼地面 墙面 踢脚线 天棚 备注 21 -- 23 # 建筑 一 层 卧室 二次装饰 客厅、餐厅 二次装饰 厨房、卫生间 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 5厚釉面砖，白水泥擦缝 / 乳胶漆二道 阳台 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 乳胶漆二道 / 乳胶漆二道 墙面为阳台内侧板 门厅 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 乳胶漆二道 5厚釉面砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 面层为仿石地砖 楼梯间 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 乳胶漆二道 5厚釉面砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 面层为仿石地砖 二至七层 卧室 二次装饰 客厅、餐厅 二次装饰 厨房、卫生间 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 5厚釉面砖，白水泥擦缝 / 乳胶漆二道 阳台 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 乳胶漆二道 / 乳胶漆二道 墙面为阳台内侧板 楼梯间 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 乳胶漆二道 5厚釉面砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 包括出屋面楼梯间 24 # 建筑 一 层 卧室 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 乳胶漆二道 5厚釉面砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 客厅、餐厅 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 乳胶漆二道 5厚釉面砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 厨房、卫生间 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 5厚釉面砖，白水泥擦缝 / 乳胶漆二道 阳台 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 乳胶漆二道 / 乳胶漆二道 墙面为阳台内侧板 门厅 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 乳胶漆二道 5厚釉面砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 面层为仿石地砖 楼梯 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 乳胶漆二道 5厚釉面砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 面层为仿石地砖 二至七层 卧室 8-10厚防滑地砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 5厚釉面砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 客厅、餐厅 8-10厚防滑地砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 5厚釉面砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 厨房、卫生间 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 5厚釉面砖，白水泥擦缝 / 乳胶漆二道 阳台 20厚1:2水泥砂浆,抹面压光 乳胶漆二道 / 乳胶漆二道 墙面为阳台内侧板 楼梯 20厚1:2水泥砂浆,抹面压光 乳胶漆二道 5厚釉面砖，素水泥擦缝 乳胶漆二道 包括出屋面楼梯间 商场部分 一层 商场 门厅 卫生间 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 5厚釉面砖，白水泥擦缝 / 铝合金扣板吊顶(水泥砂浆) 吊顶高2.6米 二 层 商场 门厅 卫生间 6-8厚防滑地砖，白水泥擦缝 5厚釉面砖，白水泥擦缝 / 铝合金扣板吊顶(水泥砂浆) 吊顶高2.6米 该工程屋面防水等级为Ⅱ级。 三、结构 该工程采用天然基础，钢筋砼独立承台，主体结构为现浇钢筋砼框架结构，砌体采用陶粒空心砌块，砌筑砂浆地面以下为M5水泥砂浆，地面以上为M5混合砂浆。钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级钢，焊接型钢、钢板及Ⅰ级钢的焊条使用E43型，焊接Ⅱ级钢的焊条使用E53型。 工程抗震设防烈度为7度，主体结构抗震等级为三级。 各种构件使用的砼强度等级见下表： 序号 部位 砼强度等级 1 柱 三层以下为C30，三层以上为C25 2 梁、板 C20 3 楼梯 C20 另外，钢筋的砼保护层厚度按下列要求采用，且不小于受力钢筋的直径： 板、墙 15毫米 梁、柱 25毫米 以上各项凡直接与水或土壤接触一侧增加10毫米。 基础 35毫米 四、给排水 该工程以城市自来水作为水源，给水接口分别接自梅龙大道及工业东路市政给水管，接入管径为DN150，有两条。 排水经室外污水管排至附近的市政污水管网。 消防用水统一由一期工程中已竣工使用的生活消防合用变频