住宅小区设计合同.doc

建设工程设计合同 (一) (民用建设工程设计合同) 工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： (由设计人编填) 设计证书等级： 发 包 人： 观澜天下住宅小区 宁夏贺兰县 YSJNX1117 甲级 宁夏海利达房地产开发有限公司 设 计 人： 华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 签 订 日 期： 2011-8-02 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局 发包人：宁夏海利达房地产开发有限公司 设计人：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 发包人委托设计人承担 观澜天下住宅小区施工图，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建 设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及 设计费等见下表。 ― 1 ― 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 第五条 本合同设计收费估算为￥711400元（大写：柒拾壹万壹仟肆佰元整）人民币（含税价）。最终结算以实际完成的设计工程量为准。设计费支付进度详见下表。 说明：1.提交各阶段设计文件的同时按以上比例支付各阶段设计费。 2．实际设计费按施工图设计最终核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。 3．本合同履行后，预付款抵作设计费。 ― 4 ― 第六条 双方责任 6.1发包人责任： 6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间 内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负 责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计 人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15 天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资 料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工 时，双方需签订书面协商意见，必要时可签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 6.1.3发包人要求设计人以合同规定时间提前交付设计资 料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投 入的工作量，向设计人支付赶工费。 6.1.4设计方派赴现场处理有关设计问题的工作人 员，发包方协助提供必要的工作生活及交通等方便条件，费用由设计方承担 ― 5 ― 6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资 料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人 对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三 人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法 律责任，设计人有权向发包人提出索赔。 6.2设计人责任： 6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出 的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合 格的设计资料，并对其负责。 6.2.2设计人采用的主要技术标准是： 1. 国家现行政策法规 2. 国家现行设计规程规范 3. 甲方提供的技术标准及要求 6.2.3设计合理使用年限为50年。 6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度 及份数向发包人交付资料及文件。 6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的 设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必 — 6 ― 要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本 年违约责任： 7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人 未开始设计工作的，不退还发包人已付的预付款；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量；不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人 支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的 违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工 作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计 ― 7 ― 文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7．1条规定支付 设计费。 7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改 或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除 负责采取补救措施外。根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金为实际损失的1%，但最高不超过合