港隆广场装修手册39p.pdf

装 修 手 册 适用范围：广场商业部分 1 目 录 特别关注：商户装修重点 第一部分：简介 1. 前言 2. 设计理念 3. 手册目的 4. 定义和解释 第二部分：设备设施介绍及装修设计要求 1. 结构 2. 机电设备 3．装修材料管理 第三部分：装修期间服务指引 1. 基础设施服务 2. 电梯使用 3. 卸货区域 4. 垃圾清运 5. 盥洗间 6. 消防用水 7. 临时装修用水 8. 临时电源 9. 货物进出门单 第四部分：商户二次装修流程 1. 流程图 2. 流程 第五部分：施工管理 1. 施工规则 2. 施工人员管理规定 3. 二次装修收费标准 第六部分：相关附件 2 特别关注：商户装修重点 1. 商户如对《房屋交接验收确认书》提供的交房标准状态的任何修改、增容及拆除，包括商 铺橱窗和店门的修改等均必须事先报请宁波港隆商业管理有限公司 （简称商管公司）并获书面 认可，相关费用由商户承担。 2. 餐饮类商户必须在所有产生油污的地方和厨房设备上，安装足够大小的、单独的第一次隔 油池，商铺、厨房门口必须铺设合格的防油垫。 3. 燃气系统方面，由燃气公司审批通过后交商管公司备案。 4. 租赁区域内，所有消防系统的改变，必须报请商管公司和有关部门批准，并事先得到当地 消防部门的书面批准，并由具有国家消防资质施工单位实施。 5. 商户进驻装修之前，需在规定时间内向商管公司提交设计方案。 6. 商户装修结束后，须自行向消防、卫生等政府有关部门申请审批，并应获得以上部门的书 面批准。 7. 商户必须遵守施工规则，如果商户的设计、装修及材料质量与租赁合同、商业及物业管理 服务协议以及装修手册不符，商管公司则有权要求商户自费整改。 3 第一部分：简介 1. 前言 《装修手册》传达并表述了广场商业部分的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励和满 足各商户具有个性的装修设计风格、共同创造一个良好的购物环境。 本手册的内容将被视为商业及物业管理服务协议的附加条款内容，如有任何规则或规定与 商业及物业管理服务协议中内容相抵触，以商业及物业管理服务协议为准。 2. 手册目的 本手册特为广场的商户、相关承包商编制，内容包括有关广场基本设计标准、装修管理制 度和准则。目的是希望商户熟悉广场的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。 手册中包括为商户建筑师提供的设计纲领，发展商的义务、商户的施工责任和对装修承包 人的管理要求。 本手册仅作施工指导之用，请保留此 《装修手册》作为参考，并直至全部过程的完成。希 望商户与设计装修承包单位紧密合作，与商管公司管理人员密切配合，并随时欢迎任何形式的 咨询． 商管公司保留根据需要对本手册内容修改的权利。 4 3. 定义和解释 在本《装修手册》中，除内容另有要求外，下面名词意思为： “广 场” 港隆广场 “公共区域” 广场指定的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人公用 “商管公司” 宁波港隆商业管理有限公司 “竣工现状” 广场交接给商户时处于当时状况的有关结构、附件和设施 “租赁区域” 根据租赁合同条款约定的经营场地 5 第二部分：设备设施介绍及装修设计要求 1. 结构 本建筑物采用钢筋混凝土结构。承租方装修施工单位应在平面图上标明所有设备的安装位