房地产公司样板引路施工方案(2016最全版).doc

样板引路施工方案 编制人： 审核人 审批人： 编制单位： 编制日期：2016年03月6日 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc30206 1工程概况 PAGEREF _Toc30206 1 HYPERLINK \l _Toc23058 2建筑设计概况 PAGEREF _Toc23058 1 HYPERLINK \l _Toc23058 3工程规范 2 HYPERLINK \l _Toc23058 4样板引路制度 3 HYPERLINK \l _Toc22516 5工序工艺样板 5 HYPERLINK \l _Toc455 5.1工序样板区位置 5 HYPERLINK \l _Toc11164 5.2主体结构样板 5 HYPERLINK \l _Toc10015 5.3地采暖样板 14 HYPERLINK \l _Toc15550 5.4屋面样板 18 HYPERLINK \l _Toc15550 5.5外墙保温及抗裂砂浆样板 26 HYPERLINK \l _Toc22516 6施工样板 32 HYPERLINK \l _Toc455 6.1施工样板位置 32 HYPERLINK \l _Toc11164 6.2 砌体抹灰样板 32 HYPERLINK \l _Toc10015 6.3给水排水样板 42 HYPERLINK \l _Toc15550 6.4户门外窗样板 67 HYPERLINK \l _Toc15550 6.5卫生间防水样板 69 HYPERLINK \l _Toc15550 6.6外墙腻子涂料样板 70 HYPERLINK \l _Toc15550 6.7外墙石材样板 72 HYPERLINK \l _Toc22516 7交房样板 77 HYPERLINK \l _Toc455 7.1交房样板位置 77 HYPERLINK \l _Toc11164 7.2 公共区域精装修交房样板 77 HYPERLINK \l _Toc11164 7.3 户内交房样板 81 HYPERLINK \l _Toc11164 7.4 景观交房样板 82 HYPERLINK \l _Toc6832 8样板引路施工注意事项 87 1工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理公司 未定 6 投资性质 自筹 7 工程性质 住宅楼及地下车库 8 建筑分类 防火一类 9 施工单位 未定 10 质量目标 合格 11 工 期 2建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 面 积 总建筑面积 55438.74m2 主楼 建筑面积m2 15#楼 24508.16m2 16#楼 11968.35m2 21#楼 11962.23m2 地下车库 7000 m2 2 高 度 15#楼84.6m、16#楼84.6m、21#楼84.6m 3 层 数 15#楼地下 2层 15#楼地上 27层 16#楼地下 2层 16#楼地上 27层 21#楼地下 2层 21#楼地上 27层 4 ±0.00绝对标高 15.40m 5 层高 （m） 地上 1层 2-27层 15#楼 2.9 2.9 16#楼 2.9 2.9 21#楼 2.9 2.9 -2 -1 15#楼/16#楼/21#楼 2.9 3.0 6 建筑 用途 地下 地下一层为车库；战时五级人员俺蔽，人防防化等级为乙级 地上 住宅 3工程规范 序号 规范名称 编号 1 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 3 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 4 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 5 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2015 6 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 7 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 8 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2015 9 建设工程监理规范 GB50319-2013 4 样板引路制度 第一条 为确保公司开发建设项目工程质量，切实抓好施工现场质量管理工作，将设计要求、质量标准等实物化，作为质量检查和质量验收的判断标尺，施工管理人员、现场操作人员严格对照执行。 第二条 通过样板引路强化工程质量的预控管理，统一作法和标准，规避系统性质量风险，明确各阶段各单位的职责，规范工程样板的管理行为，提升工程品质，特制定本制度。 第三条 样板分为三大类：工序工艺样板（在施工现场专属样板区展示）、施工样板（在施工现场该分项工