给排水系统查验与管理指南.ppt

21.5 设备大中修（GP367） （一）管理依据：法规、规范、标准 设施实际状况 合同 （二）大、中修内容：设备大中修内容与供水设备相同，实施与管网视情况进行。 （三）管理工作内容：同中水系统 以上如有不妥之处，请批评指正！ 谢谢大家！ 王寿轩 手机E-meil:wangshouxuan2010@163.com （四）供水系统节能管理（GP330） 健全制度，制定能耗计划，数据收集与分析，合理运行，保持设备完好，杜绝跑、冒滴、漏，合理控制供水压力。 （一）技术依据： 《生活饮用水水质卫生规范》等规范、标准； 泵站运行、维护及安全技术标准； 设备厂家使用说明书。 四、供水系统的维修养护（GP331） （二）管理职责： 工程部经理管理职责、 主管管理职责、 维修工职责 （三）管理制度： 主要是三级保养管理，是： 日常保养 一级保养 二级保养 （四）维修保养基本内容，包括： 1、水泵的维修养护（GP331） 2、水箱清洗规程（GP332） 3、控制柜维修养护（GP333） 4、管道与阀门养护 （五）常见故障处理（GP333） 1、水质污染 2、水箱、水池溢水（GP334） 3、漏水检查 4、机械、人身事故 （一）技术标准： 法规、规范、标准 设备厂家使用说明书 设备设施完好标准及实际情况 五、给水系统大中修管理（GP335） （二）管理要求 1、管理目标：确保设备完好、提高设备运行效率、延长设备使用寿命； 2、大中修界定： 中修：对设备进行局部拆卸、检查、清洗 ； 修复或更换失效的零、部件； 重新组装、检测、调整； 更换润滑油（脂； 局部除锈、补漆； 整体检验、试运行。 大修：对设备进行全部拆卸、检查、清洗； 有必要时对基础进行调整、校验； 修复或更换失效的零、部件； 重新组装、检测、调整； 更换润滑油（脂）； 全部除锈、补漆； 整体检验、试运行。 （三）大、中修管理制度，包括：计划管理、施工管理、质量管理、 合同管理、安全管理、决算管理； （四）工作内容及流程： 1、设备现状鉴定 2、制定修理计划 3、修理实施与施工监管 4、质量验收与决算 5、资料归档 第20章 中水系统（GP340） （一）建筑中水的用途： 中水——主要是城市污水再生利用分类中的城市杂用水类。主要用于：绿化、冲厕、清洗街道、洗车、建筑施工、消防、景观。 （二）中水设施，主要包括： 预处理设施、主处理设施、后处理设施； （三）中水处理通用工艺：(GP340） 污水收集→预处理（格栅初滤、调节池）→主处理（混凝、沉淀、 气浮、爆气、生物处理、二次沉淀、过滤、再处理）→后处理（膜滤、活性炭、消毒） 20.1 中水系统概述 按《物业承接查验操作指南》的第6章“给排水系统的现场查验”的论述进行，在供水系统的现场查验中已介绍，这里不再赘述。 20.2 接管验收 （一）技术标准，主要是： 国家、地方法规、规范、标准； 设备厂家使用说明书； 中水处理工艺流程。 20.3 中水系统运行管理（GP343） （二）运行管理： 1、岗位设置 2、岗位职责,包括：操作工、化验工 ； 3、操作规程，（GP344—347） 主要是：中水系统操作规程（GP344）； 中水系统设备操作规程（GP345）； 水质化验检测（GP347）。 20.3 中水系统运行管理 （三）运行管理要求（GP347） 1、建立规章制度，主要是： 运行管理制度 运行值班制度（GP348） 机房出入管理制度 交接班制度 安全管理制度 2、突发事件应急预案：同供水系统 （四）节能与环保（GP348） 1、节能措施：专人管理 制定节能计划 推广新工艺 合理运行 能源统计、分析 保持设备完好 （一）技术依据：国家、地方法规、规范、标准 设备厂家使用说明书