分户验收资料.doc

- PAGE 10 - 目 录 1、工程概况 2、编制依据 3、分户验收的范围及项目 4、分户验收的人员组成 5、分户验收的准备工作 6、分户验收的内容、部位、方法及验收标准 7、分户验收的时间 8、分户验收发现不合格问题的处理 六合新界二期工程分户验收方案 1、工程概况： 1-1 工程项目名称及地点：合记新界二期工程位于汉口中山大道与六合路交汇处。 1-2 建筑面积及用途：六合新界二期为地下一层，地上25-28层，地下室建筑面积3850m2，地上建筑面积29783。7m2，地下室为车库和设备用房，地上一、二层为商铺，三层为架空层，四层及其以上为住宅楼。建筑高度79.75-88.75m，层高底层6.5m，二层3.9m，三层3.05m 1-3 结构形式：该工程基础采用桩—承台基础，框架剪力墙结构，建筑等级一级，建筑安全等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，合理使用年限50年。 1-4 抗震设防标准：该工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑物抗震设防烈度6度，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级，一、二层为剪力墙底部加强部位。 1-5 工程项目有关单位： 建设单位：武汉合记置业有限公司 设计单位：武汉江威建筑设计有限公司 监理单位：武汉盛强监理公司 施工单位：武汉第四建设集团有限公司（A段） 新八建设集团有限公司（B段） 2、编制的依据： 2-1 设计文件：武汉江威建筑设计有限公司设计图号为07006的施工图及图纸会审纪要和设计变更。 2-2 有关标准、规范： 建设工程质量管理条例 工程建设标准强制性条文 建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002 建筑地面工程施工验收规范 GB50209-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 2-3 省、市有关文件： 武汉市建设委员会文件 武建[2008]123号 市建委关于转发省建设厅《关于印发〈湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定〉的通知》的通知 湖北省建设厅文件 鄂建[2008]53号 关于印发《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的通知 3、分户验收的范围及项目： 3-1 分户验收的范围： 单位工程的每套住宅，公共部分的楼梯间、电梯间、屋面、地下室。 3-2 分户验收的项目： 分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查，主要项目包括： ——室内空间、构件尺寸 ——楼地面、墙面和天棚质量 ——门窗安装质量 ——防水工程质量 ——建筑节能工程质量 ——给排水、采暖系统安装质量 ——室内电气工程安装质量 ——强制性条文规定的安全防护措施 ——国家和省市有关规定要求检查的其它内容 4、分户验收的人员及分组情况： 4-1 分户验收的人员名单： 建设单位：陈大中（总工、验收组组长）、付北童（工程师） 监理单位：车光宇（总监）、陈道松（土建工程师）、张立志（土建工程师） 谢常胜（土建工程师）、喻军（安装工程师） 施工单位：刘小华（A段负责人）、宗婷婷（A段资料员） 李付红（B段负责人）、王福明（B段资料员） 物业公司：郭志坤 4-2 分组情况： 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 第一组 付北童 陈道松、张立志、喻军 刘小华、宗婷婷 郭志坤 第二组 陈大中 车光宇、谢常胜、喻军 李付红、王福明 负责 陈大中 车光宇 刘小华、李付红 郭志坤 因本工程A、B段分别由二个施工单位施工，故分成两个验收小组，第一组负责A段验收，第二组负责B段验收。 5、分户验收的准备工作： 5-1 土建部分： 5-1-1 提前标识室内空间尺寸测量的控制点、线，“室内空间、构件尺寸”的测量点每间设5个点，一个点在中间，另4个点分别在房间四个角的两条边各距墙300-500mm处。 5-1-2 提前作好屋面、卫生间等有防水要求房间的蓄水等准备工作。 5-1-3 “外窗台及栏杆”的验收顺序，顺时针从进门后第一个房间开始依次进行。 5-2 安装部分： 5-2-1 提前在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向。 5-2-2 配电控制箱内电器回路标识清楚。 5-3 分户验收需要的设备： 经纬仪、水平仪、激光测距仪、自动安平激光标线仪、钢尺、靠尺、塞尺、检测尺、组合检测器、漏电开关测试仪、通球。 6、分户验收的内容、部位、方法及验收标准： 6-1 室内空间、构件尺寸： 验收部位：厅、卧室全数检测，厨卫抽检。 6-1-1 室内净空： eq \o