健身房项目计划书策划书报告.docx

健身房项目策划书 工程管理14-4班5组 2015.12.24  目 录 一 设计阶段 1.项目背景 2.项目定位 3.环境调查与分析 二 施工阶段 1.建设施工 2.组织装修设计 (1)健身房平面布局设计 (2)健身房设备的设计 (3)健身房装修风格设计 3.购置健身设备 三 验收阶段 四 经营策略  健身房项目策划书 设计阶段 一 项目背景 近几年研究调查表明，大学生体质健康状况不容乐观。当下应通过锻炼的方式提高学生的身体素质，然而学校的锻炼设施不齐全，校外的健身房收费标准往往超出了大学生的承受能力。因此，在学校开办健身房是很有必要的。 二 项目定位 健身房具有多种多样的锻炼方式，凸显现代健身特色，全方位多层次满足学生和老师的需求。健身房建在学校操场东面，宽阔的场地并保证三米以上的层高的大空间保证了良好的视觉感与锻炼空间，预计投资350万，建设规模为600平方米，分为上下两层。一层为器材室（包括跑步机、哑铃、杠铃、固定器械等）、动感单车室、健美操室和台球室；二层为游泳区并设有休息区。两层分别有更衣区（可供洗浴）。 三 环境调查与分析 对于大学生而言，健身并不是一项很简单很随意的一项消费，大学生没有固定的经济来源，同时还要上课，空闲时间有限。学校附近健身房例如马坡和顺义城区收费都较高且路程较远，因此虽然其设备设施好、制度完善，也较难吸引大量学生前去锻炼。相比之下，在学校建一个健身房显得尤为重要。 由于健身房不是生活必须场所，每逢期末或假期，客源会急剧减少，再加上维持其基本运营的成本相对较高，所以成本回收期会较长。 施工阶段 一 建设施工 健身房预计两年内完工。前期投入100万购买建筑材料，即钢筋、水泥、黄沙、环保砖、瓷砖、门窗、混凝土、腻子粉、涂料、界面剂、砂浆王、木料、模板、石子等必须材料。花费40万雇佣两个施工队，两队一起打地基并建造一层，预计用时九个月。然后撤去二队，由一队继续完成二层的建造，预计用时八个月。依照两队工期和完成效果支付劳动费。 二 组织设计装修 1.健身房平面布局设计（预计投资70万） 休息区：阅读和商品销售。有露天空间，四周用围栏围好。 健美操室：内部设有独立音响、垫子、踏板等设备。 器械区：各种锻炼所需器械和跑步机 更衣区：有更衣柜、淋浴区、卫生间。 台球室: 两个球案和八根球杆 游泳区：保证每天换水并添加适量消毒剂 动感单车室：足够的动感单车和音响 2.健身房设备的设计（预计投资60万） 水、暖、电、空调、消防等专业设备。空调采用中央空调形式，室内无论冬夏都应保持20~25度适合运动的温度。 3.健身房装修风格设计 第一步 通过材料选择及主要颜色确定俱乐部的风格。健身房内部主色调为棕红色，主要由瓷砖和环保砖组成。地面由大理石砖拼成并在前台通往各锻炼区域的地板上铺设红地毯。大门采用自动门，窗户主要体现在大并用采光、隔冷隔热较好的玻璃。两层的照明主要采用吊灯的形式。在各个锻炼的区域安放适当大小的镜子以便锻炼对照。 第二步 施工、招标、装修 第三步 内部装饰。利用壁画营造健身氛围，并设置教练介绍栏和会员信息栏。在跑步机相对的墙上安装平板电视，平时播放健身视频和体育节目。 三 购置健身设备（预计投70万） 等重量训练设备、包括训练身体某一部位肌群的设备。 自由训练设备：卧推架、杠铃哑铃等 健美操设备： 垫子、踏板、健身球等 其他：电脑、电视、音响等设备。 验收阶段 检查已完工程的形象面貌和工程质量、检查历次验收遗留问题的处理情况、鉴定已完工程的施工质量、对验收中发现的问题提出处理意见、讨论并通过阶段验收鉴定书。 经营策略 健身房主要针对学生和老师，所以费用较低。采用办理次、月、季、年卡的形式进行收费。平时管理人员由招聘入职，学生也可以自愿参加健身房的运营与管理，学校支付一定劳动费。找几位有健身资质的健身教练，可以在学生锻炼时给予正确的引导和动作的纠正，工资面议。 1. 在经营健身房的同时可在吧台销售饮料，以增加附加收入 2. 经营一段时间后，可在健身房中定做健身运动服。