公共能耗分摊计算公式汇总2015-03-12.docVIP

公共能耗分摊计算公式汇总 2015-03-12 HYPERLINK javascript:void(0); 一、电梯能耗分摊公式  电梯能耗仅发生电能损耗费用，应按各单元进行分摊，按户内建筑面积和楼层系数进行分摊。 未入住户不分摊，装修户按申报日为分摊计费日。 计算公式如下： D1＝(∑N×d＋∑W)÷∑S单元×S1×μ D1---×幢×单元1室×月电梯能耗分摊费用（元） ∑N---×幢×单元×月电梯用电计量总和（度） d---电力局电费单价（元/度） ∑W---电梯维护费用（元）【注：在招投标书已明确物业管理费含电梯年检费、电梯月维护费，不得进行分摊，未明确的可以进行分摊】 ∑S单元---×幢×单元全部户型建筑面积的总和（㎡） S1---×幢×单元1室户型建筑面积（㎡） μ---楼层系数（μ＝μ1÷∑μ） 电梯楼层系数表 楼层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 … n 系数 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 … ∑μ 注：跃层住宅按底层楼层位置计算系数。  二、增压水泵能耗分摊公式  增压水泵是指生活二次变频供水系统、生活提升加压供水系统、消防水泵提升加压供水系统、热水循环泵系统等。 增压水泵能耗包括电能和水损耗费用，应按各加压供水区域进行分摊（如：高区、中区、低区等）；按每户计量水表用量进行分摊。 未入住户计量水表没有用量不分摊，装修户按申报日为分摊计费日。 计算公式如下： H1＝ (∑N＋μ电)×d电＋ (∑U＋μ水）×d水＋∑W H1---×幢×单元1室×月增压水泵能耗分摊费用（元） ∑N---×区域×月增压水泵用电计量总和（度） d电---电力局电费单价（元/度） μ电---损耗系数【按总用水量10%以下计算，分摊到每度电量中】 ｛μ电＝D总度数×（1%～10%）÷D总度数｝ ∑U---×区域×幢×单元1室×月计量表发生用水量（吨） d水---自来水公司水费单价（元/吨） μ水---损耗系数【按总用水量10%以下计算，分摊到每度水量中】 ｛μ水＝U总度数×（1%～10%）÷U总度数｝ ∑W---增压水泵房清洗与维护费用（元）【注：在招投标书已明确物业管理费含增压水泵月维护费，不得进行分摊，未明确的可以进行分摊】  三、景观水系能耗分摊公式  计算公式如下： J1＝｛∑(D水泵＋D水系照明)×d电＋∑U×d水＋∑W｝÷∑S总×S1 ∑U---全部水景池容水体量总和（吨）【按每月更换水景池水4次】 ｛∑U＝4×(U1＋U2…＋Un）｝ ∑W---景观水系维护费用（元）【注：在招投标书已明确物业管理费含景观水系月维护费，不得进行分摊，未明确的可以进行分摊】 ∑S总---分摊业主户型建筑面积总和（㎡）  四、公共卫生间能耗分摊公式  计算公式如下： G1＝｛∑(D排风机＋D烘手器＋D照明)×d电＋∑(U座便器＋U小便器＋U洗手笼头)×d水＋∑W｝÷∑S总×S1 ∑U座便器---全部座便器×月用水量总和（吨）【也可按1.5吨/天预算】 ∑U小便器---全部小便器×月用水量总和（吨）【也可按0.5吨/天预算】 ∑U洗手笼头---全部洗手笼头×月用水量总和（吨）【也可按1.0吨/天预算】 ∑W---公共卫生间维护费用（元）【注：在招投标书已明确物业管理费含公共卫生间月维护费，不得进行分摊，未明确的可以进行分摊】 ∑S总---分摊业主户型建筑面积总和（㎡）  五、消监控中心、安防设施、消防排烟通风水泵能耗分摊公式  1. 消监控中心计算公式： X1＝｛∑(D主机＋D空调＋D照明＋DUPS)×d电÷∑S总×S1 2. 安防设施计算公式： A1＝｛∑(D主机＋D空调＋D照明＋D稳压电源＋DUPS)×d电÷∑S总×S1 3. 消防排烟通风水泵 B1＝｛∑(D电机＋D二次回路＋D照明)×d电＋∑(U消防水)×d水｝÷∑S总×S1  六、大堂能耗分摊公式  T1＝｛∑(D新风机＋D空调＋D照明)×d电＋∑G1｝÷∑S总×S1