万科(重庆)精装修工程质量技术标准.doc

第 1 页 共 39 页精装修工程质量技术标准 精装修工程质量技术标准 编制 段计先 日期 2008 年 9 月 30 日 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 万科（重庆）房地产有限公司 万科（重庆）房地产有限公司 工程管理程序文件 编号：VKCQ-GC-GCGL066 版号：A/0 页码：第 1 页 共 39 页 万科（重庆）房地产有限公司 精装修工程质量标准 编号：VKCQ-GC-GCGL066 版号：A/0 页码：第 1 页 共 39 页 室内精装修——泥水部分 第 2 页 共 39 页工序/ 工序/工 艺 质量控制要点 一、材料控制 常用分 类 室内精装修泥水施工中常用的主材有四种： ①抛光砖；②釉面砖（瓷片、仿古砖）；③石材；④马赛克； 材料验 收要点 1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行 1～2 次的 送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标； [注 1、2、3、4] 2、色差 ： 2 （1） 任何一批材料进场时，在空地上铺开 10m ，2m 视线范围内，判断材料是否色差。 （2） 不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。 ——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数 量、对不同批次做好备货工作等； 3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题； [注 1、2、3、4] 4、平整度 ： （1） 瓷砖类：±0.2%，且最大不超过 2mm； （2） 石材类：最大不超过 0.3mm； 其他控 制要点 （1） 石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经 验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）； （2） 釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡 2 小时以上； （3） 大理石铺贴前，需排版； 二、施工工艺 工作面 交接 关注重点： （1） 墙面强度是否满足，墙面防水施工 质量是否引发墙砖空鼓等； （2） 墙面空鼓、裂缝； （3） 结构楼面板的防水质量； （4） 冷热水管连通后的管线打压记录； （5） 门窗安装的进出位、水平位； （6） 提供贴砖标高控制线； （7） 地面的给水管线保护措施合理，避 免外露破损； 说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有 效的保护措施； 万科（重庆）房地产有 万科（重庆）房地产有限公司 工程管理程序文件 编号：VKCQ-GC-GCGL066 版号：A/0 页码：第 2 页 共 39 页 万科（重庆）房地产有限公司 精装修工程质量标准 编号：VKCQ-GC-GCGL066 版号：A/0 页码：第 2 页 共 39 页 第 3 页 共 39 页工序 工序/工 艺 质量控制要点 墙地面 排砖 （1） 每面墙不宜超过 2 列非整砖； [注 5] （2） 非整砖的宽度不宜小于原砖的 1/3 （除地面设计有波打线之外）； （3） 非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧， 禁止放中间； （4） 主立面压侧立面，阳面压阴面； 墙地面 排砖 参考做法示意图： 说明：非整砖约为 1/2 砖，且放在阴角； 错误示意图： 说明：阴角出现约 100mm 宽的非整砖，不美观； 贴砖控 制线 （1） 墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰 饼； （2） 每隔 1～3 排，在结合层上弹出纵 横或对角的控制线； （3） 对于墙面有非方正型的大于 90 度 的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控 制； （4） 厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一 排砖暂不贴）?地砖?墙面最下排 砖； 标准做法示意图： 说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖 控制线； 平整度 和坡度 （1） 每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平； （2） 设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为 1％； （3） 地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题； （4） 注意 L 型平面的排水和坡度设计； 卫生间 铝合金 （1） 门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面 1～ 2mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为 10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为 12mm）。 万科（重庆）房地产有限公司 万科（重庆）房地产有限公司 工程管理程序文件 编号：VKCQ-GC-GCGL066 版号：A/0 页码：第 3 页 共 39 页 万科（重庆）房地产有限公司 精装修工程质量标准 编号：VKCQ-GC-GCGL066 版号：A/0 页码：第 3 页 共 39 页 第 4 页 共 39 页工序 工序/工 艺 质量控制要点 门框 标准做法示意图一： 说