中金-印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划推介材料.pptx

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;担保人印力集团简介;CMBS交易结构;交易参与方;主要发行条款示意;信托借款还本计划;专项计划划款路径及报告日期;资金归集、分配时间轴;;担保人印力集团简介;股权架构;项目获取;开发者 + 资产持有者 + 运营者 + 资金回收能力;;过往十年实现了高速增长;印力集团足迹已遍布全国,深耕一二线城市,区域覆盖程度行业领先;印力集团——万科商业新平台;现任公司董事长、CEO及万科集团高级副总裁,全面负责公司经营和管理工作 从事住宅和商业地产事业超过二十五年;担保人印力集团简介;南山商圈;;深国投广场辐射面积广阔,辐射区域内人口密集;Create a Positive Ecosystem;位于深圳市福田区香蜜湖商圈主要道路交汇处 公共交通便利,与地铁站及公交站距离较近;影响广泛的优质租户--山姆会员旗舰店;品牌租户集聚,打造多家旗舰店;;升级改造进行中,未来增长潜力巨大;物业设计领先,屡获殊荣;经物业评估机构仲量联行的评估,截至2017年5月31日: 目标资产深国投广场的总体估值约为60.5亿元人民币 按证载面积13.7万平方米计算,物业估值单价为44,014元/平方米 按实际总建筑面积20.7万平方米计算,物业估值单价为29,212元/平方米 近期同类产品评估值对比:周边益田假日广场建筑面积7.0万平方米,评估值84.15亿,物业估值单价12.0万/平方米 ;担保人印力集团简介;担保人印力集团主要财务数据概览;借款人印力置业主要财务数据概览;担保人印力集团简介;深圳市购物中心市场情况;深圳市写字楼市场情况;担保人印力集团简介;印力集团项目列表;印力集团项目列表(续);印力集团项目列表(续)

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