一级建造师法律口诀(上传).doc

1.平等主体民商法:物权、合同、侵权法；调控经济经济法：土管、标准、反垄断；官民关系行政法：环评、规划、建筑法；保障弱势社会法:劳动、安全、职业病。P1-P2 行政法调整对象：行政主体和行政相对人、行政法监督主体。 经济法调整对象：发生经济关系的法律规范。 2.(1)较大的市有两种，省府、特区所在地，国务院批准市。P4 (2)地方性法规的报批程序：省级人大或常委，制定“地法”直接发；大市人大或常委，制定法规要报批。自治区自治条例、单行条例要全国人大批准，州、县的自治条例、单行条例要省级人大常委批准。P4 （3）地方性法规的公布程序：“人大法律 ”主席签， “行政法规”总理签； “部门规章”部长签，地方规章省长签。地方人大常委公布地方法，地方人大缺席则“主席团”公布。P3-6 3.法规、规章的备案、审查：三十天内要备案。中央军委、国务院，最高法院、检察院，省级人大常委会，认为法规触法律，可向人大常委要审查。P6-7 法的形式和等级：1）根本大法是宪法，法律叫做某某法；行政法规叫条例；地方法规及条例：条例在后地在前，部门规章叫规定，地方政府定规章，规定在前地在后；等级: 2）宪法第一、法律二，行政法规排第三，以上排序是铁律，地方法规是老四，地方规章属老幺；部门规章很特别，行政法比部规大，部规冲突总理决，对外冲突如有理，提请人大来裁决，否则适用地方法；地方规章比高低，就看谁的衙门大。P5-6 建设法律、法规和项管的关系P7 法人需要的条件：依法成立有钱财，自己有房能担责。P10 法人的分类、资格的取得：法人两类共四种，行政、事业、企、社团；办事地方是住所，其他组织可建房。“企业工商登记立”。 项目部非“常设”，经理领导全面工作。 代理行为四特征：代理权限内实施，被代理人名义做，行为具有法律意，行为后果归被代。P13 代理行为的终止：代理人死亡或丧失民事行为能力（三种代理共有）；委托代理（独有）终止：代理期满或完成，取消委托或辞去；法人终止；法定代理、指定代理（独有）终止：民事能力取或复，被代理人死亡，监护（法定）、指定（指定）被消灭。P15 本代理：被代理人委托代理人；复代理：代理人转托的复代理人。 表见代理要件：有人有错，有人被骗，情节逼真。主观相对人善意，客观相对人相信。P17 代理行为不当或违法应承担的法律责任：谁有过错谁担责，都有过错要连带。“违法不禁”要连带;“授权不明”要连带，“被代”主责代次责。P17 物权：物权家族三兄弟，所有、用益、担保物,所有物权有“处分“，担保物权先受偿；用益物权四兄弟：建设、宅基使用权，土地承包、地役权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基用地使用权、地役权）。P20 土地所有权：城市土地属国家，郊区、农村规定外，属于农民集体有。土地承包要调整，三分之二要同意，并报乡镇和“县农”。土地类别分三种，农用、建设、未用地，严格限制农转建，耕地实行特保护。 建设用地使用权：建设用地想转让，合同书面并登记，住宅期满自动续，地上建筑跟地走。P20 地役权设立：地役合同需书面，地役权自登记立，地役合同未登记，不得对抗善意人。地役权合同内容：双方姓名或住所，供役、需役位置；使用期限和费用，利用目的和用法，解决争议的方法。用益物权人不愿，所有人没地役权。P21 地役权变动：受让人买需役地，受让人享地役权；受让人买供役地，地役义务还要担。P21 不动产权登记立，所有动产交付立，特殊动产未登记，不得对抗善意人（车、船、飞机属“特殊”，合同效力与登记无关，不动产登记谁属于谁）。P21-22 建筑工程债四种，合同、侵权、无因管理、不当得利。坠落物体伤他人，建筑所有人担责。无因管理：没有义务却助人，产生费用可主张。P23-24 知识产权的法律特征：专有、地域、期限性；财材、人权双属性（所有民事权利中知识产权特有）。P25-26 发明专利二十年，外观、新实用十年。专利申请日两种：收到之日、邮戳日。商标有效期十年，核准注册日起算；到期前一年内“续注”，可以宽限六个月。P27 著作权归属：判定著作归属谁，作品属性先分析；单位作品归单位；职务作品双方享，作者享受著作权，其他权利归单位；委托作品按约定，没有约定属“受托”。P30 担保方式有五种：保、抵、质、留、定。 (保证、抵押、质押、留置、定金) 不能作为保证人：国家机关(无外资)、医院学校幼儿园、企业分支内部门。P36 保证期间未约定，主债期满加六月；抵押不转质押转。 12.不得抵押：任何土地所有权、集体土地使用权、医院学校幼儿园、教育医疗的设施、争议查封的财产；抵押权的设立：不动产权登记立，动产物权合同立。P38 抵押拍卖有余款，还本付息扣违约，再扣实现抵押权，最后返回抵押人。P38 13.动产、权利两质押，仓单、提单、汇、本、支，依法可以转让等。P39 14.定金交付