20140312中建西北院绿色建筑-讲义.pptVIP

隔音楼板 室内环境质量部分设计要点 浮筑隔音楼板在注重居住舒适度的项目中采用较为广泛，该项技术发展成熟，已经成为高品质项目发展的潮流。 造价：目前市场价格在30-40元/平方米。 楼板隔音材料是一种高密度的发泡，其穿孔率，孔径等都是经特殊设计制成，能够做到隔音、减震、防水、防霉，适用于各种潮湿的环境。属绿色环保材料，使用寿命30年以上。是一种施工简单，安装时用刀具裁剪，无需其它工具。对撞击声在整个频率范围内具有特别好的声音阻断效果，有效的隔绝撞击噪音和空气传播噪音。 户式中央新风系统 室内环境质量部分设计要点 住宅户式中央新风系统在保持室内空气流通上效果明显，市场上应用普遍，尤其对周边有一定噪音的项目尤其具特定价值。 造价：目前市场价格在30-40元/平方米。 涂料污染控制 室内环境质量部分设计要点 目前市场上已有低污染的绿色涂料，可考虑在不增加成本或少增加的成本的基础上选用，以利于绿色建筑认证的申请。 运营管理部分设计要点 绿色建筑评价标准中对运营管理的包括以下方面： 除垃圾就地处理一项外，多数项目在不增加成本的情况下均可达到。 涉及内容 具体要求 垃圾处理 密闭垃圾容器，垃圾分类投放； 合理的垃圾收集、运输体系； 垃圾站的美化及环境卫生； 垃圾就地处理（优选项）。 绿化 无公害病虫防治，规范有害化学药品使用；栽种和移植的树木成活率大于90%。 管理制度 制订节能、节水、节材、绿色、垃圾管理制度 智能化 达到安全防范、管理与设备监控、信息网络的基本配置要求 什么是绿色建筑成本增量 增量成本为绿色建筑成本与基准建筑成本之间的差价，基准建筑是指在在满足国家及项目建设所在地强制节能标准基础的同规模、同功能建筑，其相应的规划设计、施工建造、设备安装和运营管理等投资成本即为增量成本的起算点。 要考虑强制性节能标准的影响 强制的建筑标准尤其是节能标准是计算绿色建筑成本增量的基础。 绿色建筑能增加成本，也能减少成本 因实施绿色建筑，除一定增加造价外，某种意义上可能会减少原造价。例如因围护结构和精细化分析，使采暖和空调负荷减少，也减少了原有空调设备的额定容量，减少了设备投资。 影响造价增量较大的方面 技术措施 围护结构节能 呼吸幕墙，屋顶绿化 可再生资源利用 地源热泵 太阳能光电、太阳能集热 中水利用，雨水收集 屋顶雨水收集 室内环境控制 环境模拟分析等 数据来源：中国建筑科学研究院上海分院《我国绿色建筑成本增量调查分析》 绿色建筑成本增量构成统计 绿色建筑成本增量占主要的方面 注：以上数据为中国建筑科学研究院上海分院对2006-2008年间建设的21个绿色住宅项目进行统计的结果。样本包括一星级6个，二星级9个，三星级6个；其中住宅项目10个，公共建筑11个。 类别 增量成本元/m2 绿色建筑★★★标准 占建筑成本３比例 住宅 公建 围护结构节能 70元/m2 65%的节能标准 4.6% 1.73% 地热 100元/m2 50%采用 6% 2.25% 太阳能热水 10-20元/m2 50%采用 0.6% 0.23% 太阳能光电２ 350-400元/m2 10%能源比例 20% 7.50% 中水利用,雨水收集 35-40元/m2 非传统水源利用率不低于30%. 2.6% 0.98% 室内环境控制 100-250元/m2 满足热,声,光,通风要求 8% 1% 绿色建筑１分项造价增量比例统计 增量成本分项——绿色建筑技术的应用是一个集成系统，需根据各项目情况综合考虑，但根据现有项目所做的统计数据可适当参考。 数据来源：中国建筑科学院上海分院《国内绿色建筑的造价成本调查和分析》，来自《 2008天津绿色建筑论坛、2008天津建材行业信息化与电子商务论坛论文集 , 2008 年》 注：１.本表格的数据为绿色建筑，包括住宅和非住宅物业的统计，与本报告要研究的绿色住宅有所差异，以上数据仅供参考；　　２.此处的太阳能光电指将太阳能发电用于建筑各种设备设施，而非仅指照明。　　　３.建筑成本住宅按1500元/平方米，公共建筑按3000-4000元/平方米计算。 四、绿色建筑增量成本（单位：元/㎡） 518 五、绿色建筑实例介绍 项目名称 建筑类型 公示部门/批次 西安邮区中心局文景路邮政综合楼 办公 2013陕西省第1批 雁翔广场 办公+商业 2013住建部第15批 新一代·伟业国际 办公+商业 2013住建部第17批 金地·湖城大境酒店 酒店 2013住建部第17批 中国铁建·国际城一期 住宅小区 2014住建部第1批 瓦胡同小区2#、3#地块 办公+商业 2014住建部第6批 我中心绿色建筑设计及咨询项目一览 我中心绿色建筑设计及咨询项目一览 雁翔广场（一星级） 1.办公部分采用低可见光反射比幕墙，降低对周边环境干扰。