营销策划住宅区固安城市中心改造项目沟通方案.pptxVIP

固安是一个美丽的地方;化蝶，是蜕变，是一种理想 庄周梦见自己变成了一只翩翩起舞的蝴蝶， 非常快乐，悠然自得。 我们多想这世界不仅仅有那超越时空的，美丽的“梁祝化蝶”，还应有本属于我们的，经常的“庄周化蝶”。 常想，那美丽的化蝶…… ;有时会有不同的感受，同样的现实可以给我们完全不同意 味的追求。可能我们生活的这个世纪意味着一种开放的态 度，意味着对个体意愿真正的“释放”。 本案可能，是地产N种的联想，我们寄望从中看到新鲜，也 看出不同的可能，不同思之道路。;瞬间的城市 momente of city 像中国其它城市一样，固安正在经历着快速的转型。北区的新城区逐渐的形成，而南区还处于旧城区。我们将南区旧城区在其不知疲倦迈向未来道路中的一个瞬间的影像。 因此，我们称它为一个“瞬间的城市”。 在未来的规划建设中，我们将南区旧城区逐渐改善，使之成为新的城区。;——谨以此案献给——超越梦想，懂得生活的理想主义者们;;;固安历史悠久，文脉绵长，物华天宝，人杰地灵，是一座有着3000多年文明史的古城。;悠久的历史缔造了固安丰厚的文化底蕴—京南文化;民间工艺品;城市经济;城市经济;城市经济;城市经济;城市经济;;一小时交通圈;地铁4号线开通;环首都经济圈“高铁”已进入“十二五”规划！新城即将崛起！;中宏 新界;交通位置优越，大楼间距，开盘较早，建筑风格独特;四期开发，一期已售，二期在售，商业配套齐全;50~70一居，70~100两居，100~130三居，两居热销;现阶段均价8000，主要客群以购房受限的非京籍人群，部分北京、河北、天津投资客;中央公馆;交通位置优越，总户数少，小体量项目;项目整体划归四期开发，住宅为主，配套齐全;84~103两居，125~133三居，两居较热销;现阶段均价6800，主要客群以购房受限的非京籍人群，及固安周边客户; 国泉城;大体量项目，相对高绿化率;项目整体划归三期开发，配套齐全;75~96两居，111~123三居，两居较热销;现阶段均价7500，主要客群以购房受限的非京籍人群，以及部分大兴、河北客户;凡尔赛公馆;容积率适中，新古典主义风格;项目整体划归项目分两期开发，配套齐全;65~75一居，75~100两居，100~120三居，两居较热销;现阶段均价7000，主要客群以购房受限的非京籍人群;中鼎·凤凰城;体量大，容积率适中，现代简约建筑风格;项目分两期开发，配套齐全;54~68一居，81~116两居，129~141三居，两居较热销;现阶段均价7900，主要客群以购房受限的非京籍人群，部分周边省市投资客群;爱方城;体量小，容积率适中，现代简约建筑风格;项目分两期开发，配套齐全;95~110两、三居，两居较热销;现阶段均价7500，主要客群以购房受限的非京籍人群，部分周边省市投资客群;周边竞品项目均价集中在：7000-8000元每平米;周边项目户型面积主要集中在：70-110㎡;;孔雀城——剑桥郡、英国宫、大卫城;孔雀城 · 剑桥郡;孔雀城——户型鉴赏;;;受北京高企房价挤压，区域客户主要来自亦庄、大兴、丰台等南三环以南的外溢刚需客群;姓名：李先生 职业：老板 年龄：40 购房目的：投资 现居住：北京朝阳区大郊亭桥附近; “06年的时候就已经知道固安了，最近开始关注是因为新机场；离固安就一条河之隔，将来肯定会升值；” “主要还是看好未来的升值潜力，不排除几年后机场起来了固安的配套成熟后，去住固安的可能；” “我比较关心房子的户型、配套及社区环境都挺看重的，得保证房子的品质，以后不管是自己住还是转手都有好处，会买大盘，大社区才有保证，以后不管租还出手都非常方便，比较看好80-90平米的两居，总价合适，也只会买80-90的两居。”; “固安不远，我开车也就40分钟左右，现在北京去哪不要大半个小时，以后地铁到黄村之后就算坐公交也很快，主要还是便宜，现在买着住，等机场起来了，什么时候需要钱卖了还能 赚一笔。” “北京适合创业，至少年轻的时候不会回老家。” “现在既然已经决定在这买房了，就得选个自 己喜欢的，住着方便的，看好90-120平米左右的房子。什么卖场啊、餐厅啊…至少得近点吧，最好能有个会所啊、公园广场什么的，朋友来了大家也有地方玩啊。社区绿化也应该多点，要是能有好玩的小品摆设，那就太喜欢了。”; “一直住的都是七八十年代分的公房，户型比较老旧，木地板也有点坏了。一直想换个舒服点的房子，但四环这边的房价涨的太快了，光靠我和老伴的退休金肯定买不起。固安那边的房子，价格比较便宜，而且有南北向的房子，通风好，很适合我们老人居住，如果周边环境跟得上，就更好了。 有考虑以后在那买一套，毕竟离北京也不是很远，给孩子做婚房也可以，或者将来升值了卖了也合适，这边的房价还是涨的挺快。