XX酒店智能建筑弱电工程.docx

XX酒店智能建筑弱电工程 需求方案 前言 近年来，世界信息技术的飞速发展，特别是以计算机互联网络为代表的计算机信息网络技术及其应用系统在全世界的迅速推广和使用，使人们获取、交流和处理信息的手段发生了巨大的变化，深刻的影响着人们的交流、工作、学习、生活和娱乐的方式。我们生活的社会也因此发生着越来越大的变化。很明确，全社会的信息化发展也会给税务工作信息化带来了新的挑战和机遇。 根据社会政治经济形势及税务事业的发展形势，淮安地税局决定建立一座以办公、培训、会议为主体，辅助以休闲、健身、及功能齐备、环境优美的园林式综合办公区。 淮安地税局园林式办公区弱电工程应是一项重要的系统工程，目的在于充分利用信息技术、网络技术和通讯技术，结合计算机管理的特点和丰富的可利用资源，建设一套完整的、先进的、可伸缩的、完全开放的体系结构。系统的建设不仅能够满足当前的办公、培训、管理和科研的需要，而且能够保证未来系统建设中可拓展的要求，最终达到信息网、计算机网、通讯网和有线电视网的合成，为逐步实现地税系统的数据集中管理，充分体现科技加管理打下坚实的基础。其设计是否合理对整个办公区的工作效率和发挥税务管理职能起着极为重要的作用。 淮安地税局园林式办公区初步设计概要说明（具体见设计文本） 一、工程概况 淮安市地方税务局办公及培训中心拟建于江苏省淮安市，西临沈阳路，南临古黄河绿化风景带。基地占地约149亩，预留东南部约49亩，以备发展空间，整个基地长约350米，宽约250米（不包括30米宽的沈阳路绿化带）。基地整体规划为三部分：税务办公大楼、办税大厅（含数据处理监控办公）、培训中心（含会议中心），是一个集办公、会议、培训、商务娱乐于一体的大型建筑群体。 二、设计依据 1. 由淮安市地税局提供的淮安市地税局办公及培训中心规划设计任务书 2. 由淮安市规划局淮阴分局提供的１：５００的红线图及座标 3. 淮安市规划局淮阴分局提供的规划设计条件通知书，以及补充说明 4. 《江苏省城市规划管理技术规定》 5. 淮安市地税局提供的其他资料和方案修改要求 6. 国家有关的建筑设计规范及规定 三、基地的规划范围要求 本基地总用地面积约149亩，东至沈阳路红线约285米，西靠沈阳路道路红线（包括30米宽的沈阳路绿化带），南至古黄河（包括古黄河绿化风光带），北至古黄河绿化风光带350米，用地性质为行政办公、商业服务用地，用地使用强度要求：容积率小于1.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，建筑物后退沈阳路红线不小于36米，退离古黄河风光带绿地不少于10米，退离北侧地界不少于9米，且满足北侧居住建筑日照间距要求，退离东侧用地红线不少于6米。 四、设计构思 （一）、建筑单体设计 考虑到淮安的特定历史与人文环境，建筑风格采用传统坡屋顶结合现代符号的后现代风格，建筑形象追求庄重、肃穆，与基地环境有机结合。力求做到功能完备、形象新颖、个性鲜明、文化内涵深蕴，品位较高的政府机关建筑，展现新的风姿。 1、建筑立面造型： 建筑群的高度不超过24米。 从沈阳路方向看，以主楼最高，办税与培训相当，整体立面错落有致跌宕起伏，又有整体统一的秩序，形象庄严肃穆。沿古黄河风光带，整体立面上也追求高差变化，丰富建筑轮廓线，使建筑本身亦成为一道美丽的风景线。 2、平面功能布局： （1）行政住办公楼：建筑面积为17702M2（包括地下室2207 M2），该建筑是淮安市地方税务局和各分局行政办公的场所，平面功能分布为：右翼为淮安市地方税务局办公楼；中楼为稽查局和第六分局办公楼，左翼为一、二、三、四分局办公楼。 （2）培训中心（含会议中心）：建筑面积19230 M2（不含地下室，地下室面积2400 M2），建筑层数三层，局部四层。该建筑是集培训、会议、餐饮、娱乐、住宿为一体的大型综合性建筑。其中：地下一层设置地下停车库和设备用房，左楼主要为培训、会议、健身，中楼的一、二、三层主要为餐饮、洗浴、棋牌等娱乐设施，右楼为标准的双人间客房和1套豪华套房及8套高标准套房。 （3）办税大楼：建筑面积5796 M2，该建筑主要是办税大厅和数据处理中心，底层安排办税大厅和办公用房及消控监控中心，其他空间为数据监控和办公。 3、竖向设计： （1）行政办公楼 主办公楼地下层3.9米，一层4.5米，二至五层层高均为3.90米，局部做到5.50米。 （2）培训中心 地下室层高4.5米，一层~三层层高为4.2米和3.6米，四层层高为7.5米和3.6米。 （3）办税大楼 一层为4.5米，二层为4.2米，三层为4.2米，四层为4.8米。 五、经济指标 规划基地面积：99377 M2（合149亩，预留40亩） 规划基地一期使用面积：72660 M2（合109亩）