青岛鹤山豹山天柱山运动旅游度假区总体规划土人.pptxVIP

青岛连奥运，扬帆通五洲。如今，“奥运”的时代风帆正激励着青岛人民建设美好新家园。在青岛古老的鳌山卫镇不仅有山之伟奇，更兼有海之厚利……在“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”主题精神的引领下，它将施展出更强劲的力量，焕发出新的生机和活力……项目背景介绍 2007年初，我院受香港嘉合投资（集团）有限公司委托，承担青岛市即墨地区“鹤山－豹山－天柱山”旅游区的规划设计工作。4月份，我们先后对“三山”地区进行了多次考察，并对场地的险峰、奇石、裸岩、幽洞、飞瀑、清泉、明潭、村落、花卉、果园、遗存军事设施等旅游资源做出初步分析与评估。在对国内外相关知名景区开发案例进行充分调研和分析的基础上，我院又与项目委托方进行了充分沟通和交流，初步达成共识如下： 1．旅游经济是青岛市的三大特色经济之一，在即墨“三山”地区建设具有一定国际影响力的大型综合旅游度假区，将大大促进该地区的产业结构调整，增加就业机会，扩大对外开放，对落实科学发展观具有重要的现实意义。 2．2008年奥运会帆船比赛将在青岛举行，帆船表演赛的场地是鳌山卫海滨，距“三山”旅游区仅几分钟车程，这对旅游区主题开发及配套设施建设是一次重大机遇。可凭借旅游区20多km2的用地规模，充分拓展运动旅游主题，扩大其国际影响力。 3．户外运动项目在中国方兴未艾，其自然、环保的活动形式及时尚、健康的主题非常受都市白领的青睐，市场潜力巨大。“三山”地区地质、地貌、植被及气候状况具备开展此类运动的先天条件，故可凭借景区的规模优势，规划上档次、高品质的户外运动基地。 4．鹤山景区历史文化旅游资源丰富，部分奇异资源十分罕见，可通过充分发掘历史文化内涵，重振鹤山道教养生发源地的地位，突显地方旅游特色。 通过以上共识，我们最终确认“户外运动类旅游产品”作为“三山”旅游度假区的主打产品和主题形象，并提出总体定位意向与工作路线及框架如下：主题形象感 知交 流评 价定 位规 划比 较实践理论考察、资料收集开发商、地方政府资源、市场案例比较分析同区位案例拟合分析与借鉴目标项目相似案例借鉴户外运动产品研究国家级、区域级、市级户外运动比赛、训练基地综合型旅游度假区动感山水工作框架和技术路线总 体 定 位 意 向国家（际）级市场 会展中心体育赛事、节庆 国家（际）级赛事比赛场地专业户外运动基地资源保护军事体验铁人五项极限运动野外行军海上运动休闲健康定向运动游艇山林观光潜水基地国家（际）级旅游品牌度假体验休闲体验郊野体验度假公寓野营基地 服务配套设施区域级市场 综合开发市域级市场 拓展训练基地汽车露营基地青少年素质教育基地教育园区露营基地 汇 报 结 构第一部分 前期研究与概念策划 一、现状分析二、旅游资源分析与评价三、客源市场需求分析与定位四、主题概念策划第三部分 重点地段详细规划一、中心服务区规划设计方案二、运动员村规划设计方案一、核心区总平面图、规划分析图第二部分 总体规划 一、规划总论 二、旅游生产力总体布局三、分区旅游项目策划四、基础设施及服务设施规划五、生态保育及绿地系统规划六、规划实施与保障七、投资效益分析第一部分 前期研究与概念策划现状分析区位条件“鹤山－豹山－天柱山运动旅游度假区”（简称“三山”旅游度假区或旅游区）隶属即墨市鳌山卫镇，位于即墨市东南，崂山北侧，东临黄海，由鹤山、豹山、天柱山及其支脉组成，总面积约26 km2。即墨境内交通便利，济清高速公路、青银高速公路、青威一级公路、烟青一级公路在境内纵横交错。胶济铁路、蓝烟铁路相会与此。旅游区紧邻即将建成的滨海大道，从青岛市区和流亭国际机场到旅游区都非常方便，只需40分钟车程，规划范围 青岛即墨市鳌山卫镇鹤山、豹山、天柱山及其支脉范围内，即：姜东路、鳌兰路及山体东部谷底、平原所围合的区域，总面积约26km2 自然条件气候：三山旅游区四季分明，全年主导风向夏季为南风偏东，冬季为北风偏西，最高气温36.9℃，最低气温－20.5℃，平均降水量在777.4mm，冻土层厚度35cm。地质地貌结构：鹤山、天柱山、豹山均系崂山山脉，山体上部多为裸露的花岗岩，鹤山海拔223米，天柱山海拔260米，山体陡峭，高耸入云；豹山由东、中、西豹山组成，最高峰海拔310米。场地内低山丘陵坡度平缓处，多已辟为梯田。土壤与植被：鹤山、天柱山山体上部岩石裸露，植被稀疏，中下部多为松柏，还包括桃、樱桃、枫树、苹果树、香椿树等植物。豹山植被茂密，多为黑松、刺槐，绿化覆盖率可达95%以上。 动物：旅游区森林覆盖率较高，具备生态多样性的有利条件，野生动物种类较多，以鸟类为主，其次是兽类、两栖类和爬行类，在旅游区分布的各池塘中还有为数不少的淡水鱼。 社会经济条件 即墨市是我国著名的小商品集散地，经济发展迅速，市场繁荣，企业兴旺。针织、服装、皮鞋、电器、生猪、水产、蔬菜等专业批