酒店风格定位.doc

基 地：南海公园 消费档次：中高挡 主题分析：基地位于南海公园南面临海，是个可以作多元化主题酒店的基地，所以将酒店主题定为电影主题酒店。电影是人类实现任何梦想的乌托邦，让入住的顾客可以感受电影，亲临电影。 酒店客房及大厅截图 酒店客房设计： 酒店大厅及走廊设计： 主题酒店项目建议书 TOC \o 1-3 \h \z \u 姓名：邵雪梅 班级：建筑11-2班 学号：1163110221 1项目概况 项目名称 主题大酒店，占地面积25000平方米，建筑面积5000平方米，绿化率达到30％，拥有生态停车位百余多个，酒店主楼高五层，按四星级酒店建造。 项目地址：内蒙古包头市南海公园 2项目背景 以“开发旅游”为规划宗旨，将旅游开发、环境整治相结合，加快南海公园设施建设和整体风貌的打造，加快生态恢复建设，积极推生态旅游业的发展，将包头市南海公园打造成集休闲、度假、避暑、观光为一体的旅游区的战略思路。 项目所在地南海公园及项目辐射周边半径5公里内均无高星级酒店与中高档次商业服务中心，项目建成后将弥补这一空白。 项目建设可带动区域经济发展，符合城镇总体规划要求，以旅游为重心，开发特色旅游资源，把生态、旅游有效结合，打造生态旅游品牌；完善基础设施建设，加强生态环保工程建设，建设高质量的人居环境，强调兼顾与其同步建设的文化、服务等设施，以达到相互衬托和共同促进的目的。 市场分析 星级打造，独树一帜。地处包头市南海湿地核心地带，拥有丰富的自然，人文，历史和宗教的旅游资源，具有较高的观光价值。逐渐成为人们休闲度假的热点。旅游项目开发高、中、低搭配形成系列，以适应不同人群的需求。 总容量上存在很大的市场空缺。目前，还需南海公园旅游相匹配的酒店等业态。 有对中高档酒店的需求。随着经济的持续增长，当地旅游资源的不断开发，其中高档市场空间也正逐渐扩大，对高级酒店有需求随之增加。如果酒店依托自身优势，在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫，必然会在同类企业中独树一帜，引领潮流。 有相应的辐射范围。短期客源定位：长期消夏避暑的退休老人；周末开车出游，喜欢寻找新场所的一部分人；喜欢探险，野外露营的驴友族等。长期客源定位：高档会所的建立可以吸引商务会议、企业聚会等高端客户群；热衷于极限户外运动的爱好者；海内外慕名而来的旅游者。 选址分析 HYPERLINK /view/5365683.htm 包头南海湿地景区是国家4A级湿地旅游风景区，位于包头市区南侧，与城区相结，南邻黄河，是黄河改道南移后形成的湖泊和滩涂地，是黄河流域保存较好的省级湿地自然保护区。总面积1585公顷，从北向南依次分布着面积320公顷的南海湖、面积187公顷的二海子和辽阔的草原风光区，集江南水乡的灵秀与内蒙古大草原的深厚与宽广于一体，常被人们称为“塞外西湖”。 气候：属半干旱中温带大陆性 HYPERLINK /view/151454.htm 季风气候。这里 HYPERLINK /view/5467312.htm 景色宜人，气温适度，据《包头市2011年国民经济和社会发展统计公报》，全年平均气温为7.2℃，年平均风速1.2米/秒，年降水总量421.8毫米，年日照时数2882.2小时。 社会经济条件 全市人均生产总值达到125709元，增长11.0%，按年平均汇率折算为19915美元。[23]全年地方财政总收入为326.8亿元，比上年增长10.6%。其中，公共财政预算收入185.8亿元，增长14.8%。 行政区划、面积、人口 截至2010年，全市常住人口为2650364人，同第五次人口普查2000年11月1日零时的2297404人相比，十年共增加352960人，增长15.36%，年平均增长率为1.44%。全市常住人口中，男性人口为1368696人，占51.64%；女性人口为1281668人，占48.36%。包头境内有阴山山脉的 HYPERLINK /view/59067.htm 大青山、乌拉山（以 HYPERLINK /view/420836.htm 昆都仑河为界），山峰平均海拔2000米，最高峰 HYPERLINK /view/36833.htm 海拔2324米。