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澳大利亚房产投资分析;
位于南半球，土地面积约769平方公里
人口约2265万（截止2011年12月底）
全球第四大农业出口国，多种矿产出口量第一
政治、经济和社会环境稳定
全球最开放、最具创新精神的经济实体之一
最适合人类居住的国家
高质量的教育体系全球排名前五位
2010年GDP全球排名第13位，并持续保持高速增长
人均生产总值达到54869美元，排名世界第六
在澳大利亚，中文已成为第二大流行语言 ;地段：房产在街道中的位置
品牌：发展商实力及当地口碑
类型：房产类型的选择
租金：回报及预期增长
房屋：户型、装修质量及设计风格、朝向
收益：年租金+年升值持有成本支出
还贷：净利息还款，存抵贷充分利用对冲功能
贴现：每三年将升值部分贴现，再循环投资期房
秘诀：澳大利亚房产投资的“买”和“持”
杠杆：充分利用银行资金，将房产投资??公司或企业模式经营;;;开发商利益独立，避免形成利益统一体。
对准入企业的资金实力和公众信用状况有严格要求。
充分的房产所在社区信息告知
拥有首付款独立信托帐户管理
限制境外注资和投资房地产
强制律师指导购房制度，并通过中介交易。
;外籍人士不可以购买二手房，只可购买全新物业。
50%的全新住所才能卖与外籍人士。
需在海外房产登记局（FIRB）登记信息，费用250澳元。
海外学生为居住所购买的房产价值不再有30万澳元的限制。;地段优异，配套完善，利于出租
离就读学校距离近
收益高于持有成本支出，预期增长快
户型适合居住、装修质量高以及朝向好
能够“以房养学
;项目介绍——墨尔本PARQUE;项目介绍——墨尔本Fulton Lane;项目介绍——墨尔本EXO;项目介绍——墨尔本LEO;项目介绍——墨尔本SOMEFIELD;项目介绍——悉尼Breakfast Point;项目介绍——布里斯本Central Village;澳洲置业常见问题;谢谢聆听
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