工程估价第一章、第二章.pptVIP

第一节 工程估价概述 （三）根据单位工程的专业分类 第二节 建设项目的分解 第三节 工程量计算原理 1、工作内容必须与《清单规范》或定额中相应分部工程所包括的内容和范围一致 全国统一劳动定额与企业内部定额在水平上具有一定的差别。企业应以全国统一劳动定额为标准结合单位实际情况，制定符合本企业实际的企业内部劳动定额，不能完全照搬照套。 时间定额以工日为单位，每一个工日按八小时计算。 时间定额是在实际工作中经常采用的一种劳动定额形式，它的单位单一，具有便于综合、累计的优点。在计划、统计、施工组织、编制预算中经常采用此种形式。 产量定额的单位是以产品计量单位表示，如延长米、平方米、吨、块等。产量定额具有形象化的特点，在工程施工时便于分配任务。 产量定额是根据时间定额计算出来的。其高低与时间定额成反比，两者互为倒数关系。 定额时间是指为完成某一部分建筑产品所必须消耗的工作时间。包括准备与结束时间、作业时间（基本时间＋辅助时间）、作业宽放时间（技术性宽放时间＋组织性宽放时间）、个人生理需要与休息宽放时间。 ａ．准备与结束时间：指工人在工作开始前的准备工作（如研究图纸、接受技术交底、领取工具等）和下班前或任务完成后的结束工作（如工具清理、工作地点的清理等）。 ｂ．作业时间：指工人直接完成某项产品所必须消耗的基本工作时间（如运灰、抹灰等）和为完成基本工作而需要的辅助工作时间（如弹线、洒水等）。 ｃ．作业宽放时间：是指在施工中技术操作及施工组织本身的特点所必须的中断时间（如司机等待装货时间）。 ｄ．个人生理需要与休息宽放时间：是指工人为了恢复体力所必需的休息，以及工人生理需要（如喝水、小便等）所消耗的时间。 非定额时间是指非生产必须的工作时间（损失时间）。包括多余和偶然工作损失时间、停工损失时间和违反劳动纪律的损失时间。 ａ．多余和偶然工作损失时间：指在正常施工条件下不应发生的（如返工时间）或意外因素所造成的时间消耗（如手推车倾倒、扶车等时间）。 ｂ．停工损失时间：指工作班内工人停止工作而造成的工时损失。包括施工本身原因的停工（如停工待料）和非施工本身原因的停工（如气候突变、停水、停电等）。 ｃ．违反劳动纪律的损失时间：指工人迟到、早退、擅自离开工作岗位、工作时间闲谈等影响工作的时间。也包括个别人违反劳动纪律而影响其他工人无法工作的工时损失。 ａ．经验估算法：一般是根据定额人员，生产管理技术人员和老工人的实践经验，并参照有关技术资料，通过座谈讨论、分析研究和计算而制定定额的方法。这种方法的优点是：制定定额简单，工作量少，时间短，不需要具备更多的技术条件。缺点是：定额受估工人员的主观因素影响大，技术数据不足，准确性差。此种方法只适用于批量小，不易计算工作量的生产过程。 ｂ．统计分析法：它是根据一定时期内生产同类产品各工序的实际工时消耗和完成产品数量的统计，经过整理分析制定定额的方法。其优点是：方法简单，比经验估算法有较多的统计资料为依据。缺点是：原有统计资料不可避免地包含着一些偶然因素，以致影响定额的准确性。此种方法适用于生产条件正常，产品稳定，批量大，统计工作健全的生产过程定额的制定。 ｃ．比较类推法：也称典型定额法。是以同类型产品定额项目水平或技术测定的实耗工时为标准，经过分析比较，类推出同一组定额中相邻项目定额水平的方法。这种方法简单，工作量少，只要典型定额选择恰当，切合实际，具有代表性，类推出的定额水平一般比较合理。如果典型选择不当，整个系列定额都会有偏差。这种方法适用于定额测定较困难，同类型项目产品品种多，批量少的施工过程。 ｄ．技术测定法：是在正常的施工条件下，对施工过程各工序工作时间的各个组成要素，进行工作日写实，测定观察，分别测定每一工序的工时消耗，然后通过测定的资料进行分析计算来制定定额方法。它是一种典型的调查研究方法。其优点是：通过测定可以获得制定定额工作时间消耗的全部资料，有充分的依据，准确度较高，是一种科学的方法。缺点是：定额制定过程比较复杂，工作量较大，技术要求高，同时还需要做好工人思想工作。这种方法适用于新的定额项目和典型定额项目的制定。 适用范围阐述了本系列标准的适用范围及其作用。引用标准主要内容有：劳动定额标准术语，工时消耗分类，代号和标准时间构成，采用的施工及验收规范。其它有关规定主要包括：工作内容，定额时间构成，定额的概念，工程量计算规则，水平运输和垂直运输加工的规定，建筑物高度和高层建筑加工的规定，其他具体规定说明。 标准表下面一般都有附注说明，是对定额项目调整的说明和有关补充规定。 在使用定额时，应全面学习和掌握定额内容，灵活运用定额表的项目。现摘录《建筑装饰工程劳动