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PAGE 4 - 广东.“河源东湖山庄国际旅游度假村” 项目股权转让协议书 2017年12月 股权转让合同 转让方（以下称甲方）： 法人代表： 身份证号： 受让方（以下称乙方）： 法人代表： 身份证号： 鉴于： 依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策文件的规定，双方经友好协商，就乙方受让甲方所持公司100%的股权事宜达成本合同，以兹共同遵照执行。 第一条 股权转让比例 甲乙双方确认：转让方将其持有的东湖山庄国际旅游度假村项目用地100%股份转让至受让方名下。 第二条 股权转让价格及支付方式 （一）甲乙双方商定：乙方同意以 1.56亿元价格（大写：人民币 壹亿伍仟陆佰万元）的价格受让甲方持有的东湖山庄国际旅游度假村项目用地100%的股权，约1000 亩土地及地上建筑物（详见附件清单）土地位于 广东省仙塘镇古云村。 （二）本合同签订后当日内，乙方向甲方指定账户支付金额2000万元(大写：人民币 贰仟 万元）做为股权转让定金，剩余金金额1.36亿元（大写：人民币壹亿叁仟陆佰万元万元）至甲乙双方指定的共管账户；此款项到达甲方账户后 15 个工作日内，甲方配合乙方至工商部门完成股权和公司法定代表人的所有工商变更登记手续等工作。股权变更完成后，甲方并按本合同第四条约定与乙方完成所有交接工作后，乙方将本合同约定金额剩余的款项（即1.36亿元（大写：人民币壹亿叁仟陆佰万元万元）付清给甲方。 第三条 法定代表人更换 （一）公司法定代表人变更登记与股权变更登记同时进行，转让方作为公司原法定代表人，应在法定代表人和股权变更完成后配合乙方及股权转让后的公司正常开展相关工作。 第四条 公司交接 （一）公司法定代表人及股权变更登记完毕当日，甲乙双方按公司管理制度办理与股权转让相关的公司的证书、 印章、印鉴、批件、及其他资料、文件的交接（以下简称“交接”）。 （二）在双方交接时，由双方共同向相关部门申请作废公司原印章、印鉴并启用新的印章、印鉴。新旧印章印模式鉴由甲乙双方签字确认后各自留存一份。因旧印章、旧印签产生的任何事项或经济纠纷均由甲方负责并予妥善解决。 （三）公司财务帐薄等相关财务资料和文件不齐备，乙方同意甲方仅就公司现有资料和文件向乙方移交。 （四）在合同生效日至交接完成期间，对公司出现的任何事项及不利影响均由甲方负责并予妥善解决；重大事项须征求乙方意见。 第五条 交易费用的承担 甲乙双方共同确认，因本合同项下股权转让所产生的一切税费由乙方承担和支付。 第六条 甲方保证及承诺 （一）甲方保证本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的限制，也不会导致对甲方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违反。 （二）甲方保证对其所持公司的100%的股权享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完整的处分权，亦未被任何有权机构采取查封等强制性措施。甲方保证在签署本合同之日后15 个工作日内处理完毕河源市东湖山庄国际旅游度假村 的所有债权债务事项，并完成该公司所有员工的劳动合同解除及薪资清算工作。若有第三方对甲方转让股权主张权利，由甲方负责解决。 （三）甲方保证，在本合同签订生效后至公司工商变更手续办理完毕期间，不从事与经营范围无关的业务。 第七条? 乙方保证及承诺 （一）乙方保证其为签订本合同之目的向甲方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的。保证有足够资金履行本合同约定的收购及付款义务。 （二）乙方保证本合同的签署及履行，不会受到乙方自身条件的限制，也不会导致对乙方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违反。 （三）乙方同意在本合同所述条件下购买甲方所持公司100%股权，并按本合同约定承担相应的责任和义务。 （四）交接后公司新发生的债务由交接后的公司或乙方承担，与甲方无关。 第九条 违约责任 甲、乙任何一方未按合同约定履行股权变更义务，或违反本合同约定的其他义务或所做的保证和承诺，守约方可选择本合同继续履行或解除本合同，并按股权转让总价款的10%向违约方收取违约金。 第十条 合同的变更、解除和终止 （一）甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。 （二）法律规定合同可以解除的情形发生后，或甲乙双方根据本合同第十一条的约定行使合同解除权的，解除合同一方应按本合同第十三条约定的地点和方式向对方送达书面解除合同通知，本合同自通知送达之日解除。 （三）合同解除后，双方按照约定办理合同解除事宜，没有约定又不能协商一致的，按照法律规定办理。 第十一条 通知及文函送达 本合同一方向另一方发出的任何通知匀以书面文函通知为准。 第十二条 合同附件 （一）附件包括但不限如下本合同相关协议、附图、附表、交接手续等是本合不可