厦门市房屋租赁合同书范本.doc

编号: ___________________ 厦门市房屋租赁合同书范本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　出租方称甲方身份证号码联系电话承租方称乙方身份证号码联系电话风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。 　　所以1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件最好经过公证。 　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 　　出租之房屋座落于厦门市_______区______路___________，建筑面积为____平方米，室内设备和装修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。 　　一、租赁用途为__________________________之使用，不得擅自另作别用。 　　风险提示明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。 　　在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 　　期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。 　　如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。 　　经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 　　注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 　　二、租赁期限，从_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金为______币___________元整。 　　三、付款方式乙方应每______向甲方交付_____币___________元整。 　　每次付款应提前______付清。 　　风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。 　　如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 　　四、合同签订之日，乙方向甲方交付_____币___________元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。 　　五、在租赁期间乙方应负责交付__水、电费__煤气费__电话费__有线电视费__卫生费__小区管理服务费等费用。 　　或六、租赁期间乙方如有延迟支付租金，则每天按延迟租金部分的2加收滞纳金，延迟租金达_____天的，甲方有权可提前解除合同，收回房屋，若有家具杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议;并有权追回所欠租金及滞纳金。 　　七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 　　八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。 　　九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。 　　十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满或合同解除后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。 　　十一、乙方应遵守《厦门市暂住人员登记管理规定》暂住人员租赁住房的，应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。 　　十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙方双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 　　十三、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。 　　十四、合同签订之日的电表底数________，水表底数___