个人房屋租赁合同简单.docVIP

编号: ___________________ 个人房屋租赁合同简单 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　甲方出租方身份证号码乙方承租方身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备二、租赁期限，即年月日至年月日。 　　三、租金及交纳时间每月元，乙方应每月付一次，先付后住。 　　第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 　　四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。 　　五、租赁期间的其他约定事项1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 　　如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。 　　3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 　　入住日抄见水度，电度，煤气度。 　　所有费用乙方应按时付清。 　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。 　　租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。 　　若发生非法事件，乙方自负后果。 　　在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。 　　租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 　　6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。 　　双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 　　8、本个人租房协议书经签字盖章生效。 　　9、其他约定事项六、违约责任甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。 　　甲方签字乙方签字联系电话联系电话#拓展知识#租赁合同签订注意事项租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。 　　一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等1未依法取得租赁物的相关证件;2共有租赁物未取得共有人同意的;3权属有争议的。 　　2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。 　　3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。 　　二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 　　三、租赁合同之租金条款1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式采用银行转账需写上户名、银行账号，实行按月支付、按季还是年支付等。 　　2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。 　　如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。 　　四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。 　　同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。 　　五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。 　　1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。 　　2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。 　　六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。 　　如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　七、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。 　　八、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保