论写字楼物业现状、存在问题及解决对策.doc

四川师范大学高等教育自学考试（本科）毕业论文 PAGE PAGE 2 四川师范大学高等教育自学考试（本科） 毕业论文 论写字楼物业现状、存在问题及解决对策 专 业：工商企业管理 学生姓名：~~~~~~~ 指导教师：~~~~~~~ 二0一一年五月三十日 毕业设计（论文） 任 务 书 拟题单位：自 拟 审题人 ~~~~~ 题目名称 ：论写字楼物业现状、存在问题及解决对策 题目性质 eq \o\ac(□,√) 真实题目 □ 虚拟题目 学生学号 指导教师 学生姓名 专业名称 工商企业管理 技术职称 讲师 学生院系 经济管理学院 学生层次 大学本科 所在单位 经济管理学院 2011年 5月 30 毕业设计（论文）的内容与要求： 一、论文的内容 以健全和完善信贷结构调整的外部环境，促进市场调节作用和发挥为目标，研究目前成都市信贷结构调整的对策。论文首先回顾“九五”以来成都市经济和金融的发展特点和现状，以经济和金融的发展特点和现状作为出发点，分析目前的经济和金融的环境，以此作为信贷环境的衬托。然后分析现阶段信贷结构调整的特点和难点，其中主要以信贷的集中趋势为主要研究对象，从其分析中直接引导出目前对信贷结构做出调整所面临的有利条件，提出针对性对策。 二、论文的写作要求 （一）总体要求 1. 选题符合专业培养目标，难易度适当，具有理论意义或实际价值。 2. 论文必须文题相符，概念清楚，思路清晰，层次分明，论据充分、可靠，引用正确，论证有力。 3. 论文符合写作规范。 4. 论文的字数要求在0.9万字以上。 5. 论文必须清楚反映自己的学术观点和学术水平，严禁抄袭。 （二）进度要求 2004年12月15日——12月31日 2005年1月1日——1月4日 2005年1月5日——1月10日 2005年2月21日——4月17日 2005年4月18日——5月14日 2005年5月15日——5月25日 2005年5月25日——6月2日 2005年6月13日——6月16日 （三）需要阅读的主要参考文献 [1]黄亮 张永青.2003年度中国企业金融研究报告[R].北京：中国金融研究中心，2003. [2]连育青.在股份制改造中不断提升信贷管理质量[J].现代商业银行，2004，6：. [3]人民银行成都分行金融研究处.2004年上半年西南四省区经济金融运行情况分析[J].西南金融，2004，9. [4]夏斌 高尚文 陈道富.当前信贷趋势判断与建议[J].西部论丛，2003，10. [5]崔新桓 赵 西 彭小菊 程亨丽.2002年四川经济展望.四川省经济信息中心. [6] 薛波 王芳. 2002年四川区域经济发展与趋势分析. 四川省经济信息中心. 学院负责人： （签字） 年 月 日 论写字楼物业现状、存在问题及解决对策 陈 虹 （四川师范大学经济管理学院 工商企业管理） 【摘 要】 ：伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展，物业管理已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分，但是由于物业管理在我国还是一个刚起步的行业，所以不可避免存在一系列问题阻碍起发展。本文主要从写字楼物业管理的现状入手，结合自己的实习项目分别从法制不健全、业主意识弱、双方角色错位以及物业服务企业专业性不强、对人员管理不善等方面深入剖析其存在的问题，并根据这些问题分析存在的原因进行归纳总结，然后从政府、企业、社会、业主四个方面具体有针对性地提出这些问题的解决方案，以期引起业界的共鸣并进行更深层次的探讨，共同促进写字楼物业管理的发展。 【关键词】：物业管理 政府 企业 社会 业主 目录 一、写字楼物业管理的现状································6 二、目前写字楼物业存在的问题····························6 三、写字楼物业服务质量存在问题的主要原因 ···············9 四、写字楼物业管理的对策·······························11 五、结论·····································