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个人土地承包合同模板.doc
编号: ___________________
个人土地承包合同模板
甲 方:____________________
乙 方:____________________
签订日期:____年____月____日
发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置甲方已经将位于面积为亩农用地承包使用,现将土地转租给乙方使用。
二、土地用途及承包形式1土地用途以甲方的土地承包合同为准。
2承包形式个人承包经营。
三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年,自年月____日至_____年____月日止。
四、地上物的处置该土地为空白地,无任何地上附着物。
五、承包金及交付方式1该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元,承包期限内总计元。
2承包金分两年四次交清。
第一次为合同签订之日,付款xxx000000元大写壹拾万元整;第二次于xxx年xxx月31日前付款xxx000000元大写壹拾万元整;第三次于xxx年5月31日前付款xxx00000元大写壹拾万元整;第四次于xxx年xxx月31日前付清所剩余款六、甲乙双方的权利和义务一甲方的权利和义务1按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
5按本村村民用电价格收取乙方电费。
6在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
不得隐瞒与此处土地有关财务纠纷和债权责任。
二乙方的权利和义务1按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3享受国家规定的优惠政策。
4享有对公共设施的使用权。
5乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活。
6乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
七、合同的变更和解除1本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地。
土地赔偿款归土地所在村集体所有,地上物赔偿和青苗补偿费归乙方所有。
5如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
八、违约责任1在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。
违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。
如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方可向当地人民法院申请裁决。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式两份,甲乙双方各拿一份。
甲方盖章乙方盖章签订日期签订日期
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