项目实施策划方案陈述1.pptVIP

第*页 7 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 7.保利东瑞花园项目总、分包协调及管理办法 本工程为城市综合体项目，专业分包众多，多专业、多工种的交叉作业、立体交叉作业情况多，其交叉协调配合的好坏对工程进度、质量、安全文明施工及成本都将起到决定性的作用。总结以往超高层总承包管理经验，建立完善的总包管理体系，制定专项管理制度。加强过程管理与协调，加强检查，严格奖罚，利用先进手段强化管理。 检查项目 检查方法 持续改进 工程质量 检查审核有关技术和质量文件及报告；现场检查。 收集质量信息，分析不合格产生的原因和根源，制订纠正和预防措施，实施持续改进。 工期进度 细化至周或日进度计划，对进度计划与实施进度对照比较。 动态管理进度计划，分析进度计划偏差的原因，制订纠正和预防措施，实施持续改进。 安全生产 文明施工 安全培训教育、安全文明施工措施落实情况进行检查。 分析原因，制定纠正和预防措施。 商务合约 对照合同条款，对合同执行、争端及变更情况记录进行检查。 收集合同执行、争端及变更情况，分析原因，制订纠正和预防措施，实施持续改进。 配合协调 对总承包及各分包工程资源到位情况，工序穿插时间，配合情况进行检查。 分析互扰原因，对各不确定影响因素作充分预测，制订相应纠正和预防措施。 综合管理 根据现场实际情况，对保卫、消防、CI形象、民工工资发放执行情况进行检查。 收集整理综合管理信息，及时完善各种规章制度，实施改进。 第*页 THE END 保利东瑞花园项目部全体员工欢迎您莅临指导 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 合力同行 创新共赢 第*页 （前期初稿） 保利东瑞花园项目实施策划 ——方案陈述 合力同行 创新共赢 真诚服务人类 用心建设未来 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 第*页 目 录 保利东瑞花园项目概况 1 总体实施进度计划 3 主要资源能力估算 4 分项工程实施策划 5 总体施工管理策划 2 安全文明施工措施 6 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 总、分包协调及管理办法 7 第*页 1. 保利东瑞花园项目概况 1.1.开发说明 保利东瑞花园为保利东平新城地块中的3号地，位于佛山市东平新城东平河西南边，36米城市干道裕和路北侧，东西侧分别是君兰路和君兰西路。 本项目位于东平新城中心区域，比邻CBD地块，地铁三号线、六号线交汇点。以商业、办公功能为主, 总用地面积56314.02㎡，总建筑面积306288㎡，容积率为5，绿地率19.39%。 1 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 保利东瑞花园 第*页 1.保利东瑞花园项目概况 1.2.保利东瑞花园项目介绍 保利东瑞花园项目总建筑面积306288㎡；±0.000相当于绝对标高5.15，地下三层，地下室高度为14.7m，基坑深度为15.6 m，地下建筑面积为88470㎡，主要功能为停车场和商场等；地上建筑面积218367㎡，有超高层单元式办公塔楼四座，其中1座、4座塔楼32层，标准层层高为4.5m，总高度为152.5m；2座、3座塔楼40层，标准层层高为3.5m，总高度为152.5m；商业裙楼5层建筑高度为31m；附属5栋独立商业楼2层建筑高度为12m。 1 序号 名称 层数 标准层 建筑高度 总高度 1 1座塔楼 32 6～32F层高4.5m 144m 152.5m 2 2座塔楼 40 6～40F层高3.5m 144m 152.5m 3 3座塔楼 40 6～40F层高3.5m 144m 152.5m 4 4座塔楼 32 6～32F层高4.5m 144m 152.5m 5 5座大型综合商场 5 层高均为6.0m 31m 6 附属5栋独立商业楼 2 层高均为6.0m 12m 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 第*页 1.保利东瑞花园项目概况 1.3.保利东瑞花园项目平面图 1 三层地下室截面 A-A 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 1座 2座 3座 4座 5座大型综合商场 附属楼 －3F,层高4 m －2F,层高3.9m －1F,层高6.8m A A LT5 LT1 LT2 LT3 车道1 LT4 车道2 LT6 第*页 1.保利东