重庆城市规划条例解读.pptVIP

第三十七条 建(构)筑物与公共设施的间距 新建、改建、扩建的建(构)筑物其用地边线外是公共绿地、运动场地、学校、托幼、医院时，其外墙与用地边线的距离，应在建筑间距的有关规定的基础上增加3米。 第三十八条 地下建(构)筑物 除城市基础设施外的其他新建、改建、扩建的建(构)筑物，沿城市道路布置时，其地下建(构)筑物不准超越建筑红线。 建筑红线 道路红线 第三十九条 地下建(构)筑物与用地边线的距离 新建、改建、扩建的建(构)筑物的地下部分与用地红线的距离，必须满足安全的要求，并不得小于3米。 用地红线 道路红线 第四十条 临街建筑墙外设施 临街建筑墙外设施的设置，应符合下列规定： (一)外包柱、门廊、踏步、花台、采光井、橱窗、污水处理设施等，不得超越建筑红线； 建筑红线 道路红线 建筑红线 道路红线 外包柱 (二)车道变坡线、工程内部管网，不得超越道路红线； 建筑红线 道路红线 工程管网 车道变坡线 (三)雨蓬、挑檐、阳台、招牌等外墙设施，当其下部离室外地面净空高度小于3米时，不得超越建筑红线；当净空高度大于、等于3米时，可超越建筑红线，但不得超越道路红线。 建筑红线 道路红线 建筑红线 道路红线 ≥3米 ＜3米 O(∩_∩)O谢谢！ * * 重庆城市规划条例解读 ——建筑间距建筑物退让 建筑间距 第十九条 相邻住宅建筑，主采光面相对平行布置 （一）8层及8层以下，或计算高度小于或等于24米，住宅主要采光面之间的距离： 旧城改造区≥ 新建区≥ 第二十九条 阳台不得占用建筑间距 ? （二）9层及9层以上，或计算高度大于24米、面宽不大于40米（含40米）的住宅主要采光面之间的距离： ≤40米 新建区≥28米 ? 旧城改造区≥24米 （三）9层及9层以上，或计算高度大于24米、面宽大于40米的住宅主要采光面之间的距离： 注：计算高度超过100米的建筑按计算高度100米执行 旧城改造区≥ 新建区≥ ? ＞40米 第二十条 相邻住宅建筑，主采光面垂直布置 （一）8层及8层以下，或计算高度小于或等于24米，住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之间的距离： 旧城改造区≥8米 新建区≥12米 ? （二）9层及9层以上，或计算高度大于24米、面宽不大于40米（含40米）的住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之间的距离： 旧城改造区≥12米 新建区≥15米 ? ≤40米 （三）9层及9层以上，或计算高度大于24米、面宽大于40米的住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之间的距离： 旧城改造区≥15米 新建区≥18米 ? ＞40米 第二十一条 相邻住宅建筑，主采光面既不平行，也不垂直布置 （一）夹角≤60°时，最窄处按第十九条确定 （二）夹角＞60°时，最窄处按第二十条确定 ≤60° ＞60° 第二十二条 相邻住宅建筑，角与角相对布置 （一）两幢建筑均为8层及8层以下，或计算高度均小于或等于24米： 旧城改造区≥8米 新建区≥12米 ? （二）其中的一幢或两幢建筑均为9层及9层以上，或计算高度大于24米： 旧城改造区≥12米 新建区≥15米 第二十三条 相邻两栋住宅建筑山墙之间的距离 旧城改造区≥6米 新建区≥8米 ? 第二十四条 连接规定 两幢住宅建筑山墙均无窗户时，可以连接修建，但连接后长度必须符合消防规定。新建住宅不能与已建的带槽口的住宅对接，但可以错接。 注：两栋建筑连接以后的面宽，按整栋计算。 第二十五条 标高不一致时的间距 相邻住宅底层标高不一致时（相邻住宅中其中一栋屋顶标高在另一栋底层标高以下的除外），两者之间的距离，按第十九条至第二十三条的规定执行。 第二十六条 底层与堡坎之间的间距 临岩住宅采光面与高度大于1米的堡坎相对时，最底层窗台与堡坎之间的距离，不得小于堡坎高度的0.4倍，且不得小于3米。 第二十七条 不规则平面间距的计算 当建筑平面为不规则图形时，以各立面宽度与其延长线形成的剖面宽度之和为计算面宽，按第十九条至第二十五条的规定分别确定其间距要求。 第二十八条 采光面 一幢建筑的主要采光面与另一幢建筑主要采光面的不开窗部分相对时，或两幢建筑主要采光面的不开窗部分相对时，均视为主要采光面与主要采光面相对。 第三十条 退台间距的计算 当建筑作退台时，按第十九条至第二十九条的