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石家庄房地产住宅市场报告
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高俊波制作
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一、石家庄房地产住宅市场调研报告的目的
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通过对石家庄2007 年房地产住宅市场的分析与研究以
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及这一年出台的相关政策的总结,让我们能够认识到石家
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庄这一年房地产住宅业的发展情况及态势。
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由此我们共同展望2008 年石家庄住宅产业的走势。
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二、石家庄房地产住宅市场的背景分析
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从格局上看,2007 年石家庄住宅市场将以道路为轴线发展道路沿线的片区楼市。和平路,裕华
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路,槐安路东、西延长线,中华大街沿线是07 年的热点区域。外围区域的热点则在温塘、蟠龙湖、
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滹沱河等山水围绕的西部。
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和平路沿线及辐射片区:中景.盛世长安、中宏汇景国际、中基礼域、名门华都、花香维也纳、冀
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兴尊园、书香华苑等位于和平路沿线和辐射周边片区的项目都在2007 年有比较大的供应量。据统
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计,该区域有300万平方米左右的供应量。
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裕华路沿线:这是一条迎宾大道,联邦名都、万象天成、中天世都、嘉实.蓝岸等项目都在2007
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年推出大体量的住宅,金正帝景城、大径街、棉七改造等也将裕华路推向一个崭新的发展点,2007
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年的裕华路楼市的表现可以说是好戏连台。
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中华大街沿线:中华大街和石岗大街打通后,正式成为一条贯穿石家庄南北的一条主要道路。优
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盘、和润苑、等项目迅速托起了中华大街楼市。
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槐安路东、西延长线:从楼市角度看,交通的延展必然带动居住的改变。向东,连接了有水榭花
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都、心海假日、珠峰国际等项目的东开发区,也辐射了联邦. 东方明珠、众美. 凤凰城、卓达新城等东
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南片区楼市;向西除龙泉、龙海两个低价楼盘外,植物园路的连接势必会将植物园附近的景观楼盘
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有效地带动。
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同时在2007 年石家庄大大小小的房地产政策也层出不穷,各项政策的组合正在让极速狂涨的房
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价逐渐实现软着陆。土 地市场、房地产金融市场、物权法规等一系列的房产政策的出台,无不与当
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前的楼市现状和购房者利益息息相关 。 在这一年里,石家庄房地产市场也有了新的变化。
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1、房价加速上涨
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金正•缔景城一套29层住宅以7190元的单价刷新了省城毛坯住宅价格
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