门店选址指导手册.pdf

选址手册 选址的重要性选址的重要性 • 七分店面、三分经营；店铺经营的“圣经”。 选址的目的 • 保证单店盈利，建立全局性地域战略资源。 选址的原则 • 选址选址5C5C模型中的每个模型中的每个CC都必须达到基本要求都必须达到基本要求。 选址手册要求 • 系统，科学且简单，实用，易于快速操作。 选址手册特点 • 定性与定量相结合；管理学、运筹学、数学、财务管理学等综合运用。 店铺选址5C模型 5C模型是选址的系统科学模型，其理论模型阐释了选址考察的系统要素，核心亦即最 终归一的成本收入分析直接表明了拟建店的未来可能盈亏情况 。 城市市场评估 （（citycity ）） 核心区位分析 成本收入分析 店铺便利性分析 （（carecare districtdistrict ）） （（cost/revenuecost/revenue ）） （（convenienceconvenience ）） 竞争分析 （（competition)competition) 城市市场评估 考察二三级商圈 全国人均零售额高于全国平均值的城市与人口的对比分析 考察区级商圈 上 重点考察次级商圈 以以 城 万 上海、北京 重点考察主级商圈 0 市 0 重点考察核心地段 8 人 万 口 0 0 8 天津、沈阳、成都 南京、武汉 广州 ~ 0 0 3 万万 西安、哈尔滨、长春、 大连、青岛、太原、 0 石家庄、昆明、兰州、 郑州、长沙、淄博、 0 唐山、南昌、贵阳、 乌鲁木齐、福州、包 济南、杭州、厦门、 3 无锡、深圳 ~ 吉林、合肥、汕头、 头、佛山、常州、烟 苏州、宁波 0 南宁、洛阳、东莞、 台、海口、镇江、 0 1 江门、大庆、潍坊 呼和浩特 下 南通、柳州、扬州、 以 秦皇岛、芜湖、惠州、 中山、绍兴、威海、 万 泉州、盘锦、锦州、 湖州、金华、舟山、 东莞、珠海 0 鄂尔多斯、嘉兴 0 黄石、台州、银川 1 5800~10000元 10000~15000元 15000~20000元 20000元以上