长春中冶北凯旋路项目活动策划.ppt

G 活动流程:（活动新闻宣传提前一周） 2、10:00主持人致开场词 3、10:05灾区学子生活短片播放 4、10:15开发商领导感言 5、10：20中治集团捐赠仪式开始 6、10:30相关领导讲话 7、10：35学子代表感言 8、10：40社会捐赠开始 9、10：50学校代表感言 10、11：00中冶蓝庭营销总监发起承诺（活动结束） 第三阶段：认筹开盘期 （2011年8月中－9月底） 1、传播任务：营造“开盘必火”的市场预期； 2、诉求核心：全面转入园林、建筑与空间细节解读——殿堂级样板实景呈现 3、执行要点：广告与公关活动并重，广告以实景图片为主；可考虑大篇幅系列软广； 4、效果预期： “我已经去过项目现场了，实景非常震撼，铁北前所未有。”； 一、阶段Ⅲ策略核心 ★活动主题：9、中冶“蓝廷会”入会活动 A、活动目的：引起社会关注，吸引会员，试水市场，提升品牌高度。 B、活动时间：2011年8月初 C、活动地点：新天地临售处 D、活动要点： 1、与活动当日办理入会，免费获蓝庭会专属VIP卡，项目开盘当日持此卡购房抵现1万元； 2、成为会员后，持卡活动或消费积分抵相同金额物业费，或换购等值电器、家庭用品等； 3、利于开盘前统计市场需求量，以指导开盘活动营销策略； 4、同时赠送新奥蓝廷《园林人居价值绿皮书》。 对本案基于“殿堂级园林人居”的价值理念进行综合阐述，再现项目园林各项细节磨 砺淬炼的过程，一方面可强化发展商专业高品质的品牌形象，另一方面可帮助客户在 感性的观感震撼背后提供理性的数据与细节支持，进一步加深其认同感； 《中冶?新奥蓝廷 园林人居价值绿皮书》 绿皮书内容目录示意： 《园 ? 林》——绿植树种详解 《石 ? 记》——石头的选材之旅 《锦 ? 鲤》——园林水系详解 《毫 ? 厘》——高度概括的所有细节卖点列举 * 【长春中冶北凯旋路项目活动推广策划拟案】 发展商：中冶新奥（长春）房地产开发有限公司 提 案：柯梵地产机构 日 期：2010年12月9日 前言 中冶地产作为国资委下属16家以房地产开发为主业的央企之一，曾于自2005年正式进入长春市场，通过“新奥蓝城”项目的滚动开发与深耕运营，业已在长春市场塑造出良好的品牌形象及市场口碑。 本案为中冶地产于长春市场开发的第二个项目，亦是长春北部新城罕见的规模化、中高端物业，本次提报以此为立足基点，以期整合项目品牌，以及协助发展商实现中冶地产于长春市场的跨越式发展。 中 冶 集 团 中 冶 新 奥 蓝 庭 北 部 新 城 首 席 高 规 格 品 住 区 活动推广策略 以品牌价值垫高项目产品价值. 品牌-央企房产旗舰实力开发 土地-北城核心生态与繁华交融 规划-内聚社区,外向景观 建筑-大师执笔草原欧风 园林-全城罕有欧式宫廷园林 配套-商业会所高尚元素俱全 提升品牌知名度及影响力 建立项目高端产品认知度 品牌价值提升 产品价值提升 活动推广主题 推广主题 导入期：中冶地产的行业领导者与区域运营者，“央企地产旗舰，用心筑造世界”。 强销期：承袭央企品牌的优质精工标准，奠定长春北城人居标准的新欧风。 活动推广内容 第一阶段（2011年1月-5月底）预热期 引起社会关注，口碑宣传，提高品牌影响。 以高端论坛，阐述优质人居大环境，提升项目区域价值。 以隆重的形式以起社会关注，提升产品影响力。 通过火热的临售处入场活动，巩固前期市场，凝聚人气，利于品碑宣传产品价值增值。 社会范围内征集城市建设变化摄影作品，以铁北变化为重心，提升品牌影响力，垫高板块价值。 活动意义 中冶风筝大赛 第六届东北城市发展论坛暨长春北部新城人居高峰论坛 中冶蓝廷奠基仪式 新天地临售处开放活动 “长春史诗—中冶·蓝廷杯城市记忆主题摄影展” 活动内容 2011-5-5 2011-4-25 2011-4-7 2011-3-30 2011-2-22 时间 第二阶段（2011年6月-7月底）蓄客期 活动意义 活动内容 时间 公益活动，提高品牌知名度，树立开发商良好的公众形象，利于品牌宣传与建设。 “中冶关爱天地相随”—中冶蓝廷为汶川学子爱心送行会 2011-7 传统节点馈赠客，利于口碑宣传；综合展示品牌文化，提升品牌价值，树立产品高端形象。 端午节来访有礼、房交会活动 2011-6-18 第三阶段（2011年8月-9月底）认筹开盘期 活动意义 活动内容 时间 身临其境体会中冶项目高品质生态环境，增强口碑宣传，提升项目生态价值。 中冶蓝廷开盘盛典 2011-9-30 引起社会关注，吸引会员，试水市场，提升品牌高度。 中冶“蓝廷会”建会大典 2011-8 组织先期业主家庭参加，打造品牌亲和形象，利于口碑传播，增强后续项目影响。 中秋节中冶杯亲子净月CS大赛 2011-10底 近距离