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万达广场设计实用指导手册
大连万达商业地产股份有限公司企业标准版
联创研究院
商业建筑研究中心
2012-3-31
本指导手册集中了近期(2011-2012)万达内部重要企业规范,
可作为万达设计研究的使用手册。对于公司设计人员细致了解万达,
总结万达,推广至二、三线城市综合体的设计具有指导意义。
目 录
1. 万达规划设计强制性条文WB-2011-08 版 (详见P5 )
2. 万达规划设计强制性条文2010 版 (详见P27 )
3. 万达新项目规划设计方案评审要点 (详见P43 )
4. 第三代万达广场步行街业态规划指引 (详见P64 )
第 3 页,共 65 页
第 4 页,共 65 页
第 5 页,共 65 页
万达规划设计强制性条文
目录
1 总平面的设计要求 1
2 购物中心的设计要求 2
3 室内商业步行街的设计要求(以下简称“室内步行街”) 3
4 百货楼的设计要求 5
5 娱乐楼的设计要求 5
6 综合楼的设计要求 6
7 独立酒楼的设计要求 6
8 超市的设计要求 6
9 五星级(含超五星级)酒店的设计要求 7
10 室外步行街(底商)的设计要求 11
11 写字楼的设计要求 11
12 豪宅的设计要求 12
13 配套教育设施的设计要求 12
14 立面的设计要求 12
15 景观的设计要求 14
16 夜景照明的设计要求 15
17 地下室及配套用房的设计要求 16
18 商管物管用房的设计要求 16
19 旅游规划项目设计要求 16
1 第 6 页,共 65 页
万达规划设计强制性条文
万达规划设计强制性条文
《万达规划设计强制性条文》为万达集团强制性规范。在规划设计过程中必
须强制执行。凡有违此条文的设计修改及调整,均应根据集团相应制度、流程,
通过集团规划院,重新上报集团领导审批。
1 总平面的设计要求
1.1 万达购物中心一般设置两个或两个以上入口广场,入口广场应结合城市
主要交通道路及步行街主要出入口设置。
1.2 大、中型以上城市万达广场,原则上不设大型地面停车场。地下停车场
停车数在地级市不得少于1000辆,省会城市适当增加。地下停车场应预
留机械停车条件,满足机械停车位管线下净高3.6米。
1.3 万达购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点,如公交车站、出租
车停靠站等。一般公交车站停车区宽3.5米,长不小于50米。有轨道交通
时,考虑与轨道交通的连接可能。
1.3.1 自概念规划总图及单体方案阶段开始,在总图及购物中心首层平
面图中应体现出泊接站点,一般设两处港湾式停车站点:主要道路
上设一处公交停靠站,一处出租车停靠站。
1.3.2 将泊接站点设计纳入景观系统设计,在景观深化方案阶段予以准
确落位。
1.3.3 规划院项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果,将泊
接站点在总图中落实到位,并协调景观专业施工图予以最终落实完
成。
1.4 北京、上海的项目,建筑密度不宜大于55%。
1.5 建筑退用地红线距离不宜小于5米。
1.6 购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口,用以分
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