【历年真题】-经纪人-制度政策.pdf

历年真题及答案解析 一、单项选择题（共 50 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有 1 个最符合题意，请在答 题卡上涂黑其相应的编号） 1 ．房地产服务业是房地产中介服务业和（ ）的合称。 A ．房地产咨询业 B ．房地产估价业 C ．物业管理业 D ．房地产经纪业 2 ．房地产经纪业是（ ）的行业。 A ．知识密集和资金密集 B ．资金密集和劳动密集 C ．知识密集和管理密集 D ．知识密集和劳动密集 3 ．《城市房地产开发经营管理条例》属于（ ）。 A ．法律 B ．行政法规 C ．地方性法规 D ．行政规章 4 ．下列法律中，具有最高法律效力的是（ ）。 A ．《宪法》 B ．《物权法》 C ．《合同法》 D ．《民法通则》 5 ．下列活动中，属于房地产经纪活动的是（ ）。 A ．房地产登记 B ．房地产居间 C ．房地产开发 D ．房地产估价 6 ．在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的 （ ）。 A ．0.5% B ．2.5% C ．3.0%D ．4.0% 7 ．根据《关于房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁代理收费，按（ ），由双方协商 议定一次性计收。 A ．租赁期限长短B ．租赁房屋面积大小 C ．代理服务成本高低 D ．半月至一个月成交租金标准 8 ．下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是（ ）。 A ．房地产估价机构信用档案 B ．注册房地产估价师信用档案 C ．注册房地产经纪人信用档案D ．房地产经纪机构内部管理档案 9 ．客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应（ ）房地产经纪机构财产。 A ．归属于 B ．独立于 C ．从属于 D ．视同 10 ．房地产经纪人执业资格注册工作由（ ）负责。 A ．人力资源和社会保障部 B ．省级人力资源和社会保障主管部门 C ．中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D ．所在地房地产经纪人协会 11 ．关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（ ）。 A ．人员特定、服务无偿、指定服务 B ．人员特定、服务有偿、委托服务 C ．人员不特定、服务有偿、指定服务 D ．人员特定、服务无偿、委托服务 12 ．应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括（ ）。 A ．土地补偿费 B ．安置补助费 C ．征地管理费 D ．青苗补偿费 13 ．关于使用临时用地的说法，错误的是（ ）。 A ．使用期限一般不超过2 年 B ．可以修建永久性建筑 C ．可以修建临时性建筑 D ．使用结束后恢复土地原貌 14 ．下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。 A ．县级人大办公用地B ．大型上市公司办公用地 C ．公立学校扩建用地D ．公共体育场馆建设用地 15 ．甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4 年后该土地上建成的住宅 出售时，其占用的土地使用权剩余使用期限为（ ）年。 A ．46 B ．56 C ．66 D ．70 16 ．承租的国有建设用地使用权不能（ ）。 A ．转租B ．转让 C ．抵押D ．出让 17 ．除法律、法规另有规定外，以（ ）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的 限制。 A ．出让B ．租赁 C ．拍卖D ．划拨 1