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绿色建造模式：新型建筑工业化 　　2013年4月12日，住建部发布《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》，提出推动绿色建筑工业化，以产业基地为载体，推广技术含量高、规模效益好的绿色建材，并培育绿色建筑相关的工程机械、电子装备等产业。规划要求，提高自主创新和研发能力，推动绿色技术产业化，加快产业基地建设，培育相关设备和产品产业，建立配套服务体系，促进建筑工业化发展。 　　建筑工业化与绿色建筑、绿色建材有着密不可分的关系，互为依靠与支撑。它摈弃了传统方式盖房子总是先土建，再设备，最后做装修的逻辑模式。目前，一些试点基地尝试与来自于政策、理念、技术、实践、产业链整合等各方面的种种创新和变化，催生了丰富的成果，使建筑工业化由虚到实，并孕育了新的成长力量。建筑工业化的核心技术是指预制构件装配式集成建筑技术，即以工厂造房的形式将门窗、叠合楼板等在工厂生产完毕，施工现场只需吊装，“像造汽车一样造房子”和“像搭积木一样造房子”。通过机械化操作将大大节省能源资源、劳动力资源，确保从设计、制造、施工、运营全周期的质量可控、周期缩短、绿色环保。 　　大力推进建筑工业化，积极推广适合工业化生产的新型建筑体系，加快形成预制装配式混凝土、钢结构等工业化建筑体系，尽快完成住宅建筑与部品模数协调标准的编制，促进工业化和标准化体系的形成，实现住宅部品通用化，加快建设集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设。大力推广住宅全装修，推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一，对绿色建筑的住宅项目，进行住宅性能评定。 　　原建设部副部长、中国房地产业协会会长、中国房地产研究会会长刘志峰指出：未来房地产业发展不能建立在大量的资源能源投入和廉价的劳动力基础上，而是要以整体技术进步和产业化带动产业持续发展，由传统的建造业转为先进的制造业，实现产业的转型升级。建筑工业化肩负起了房地产业转型的历史使命。 　　“标准缺失曾是建筑工业化遭遇的多年瓶颈，而在2010年，各地多项标准相继面世，由此抽象理念转化为可依据的具体理论，企业、行业技术体系、标准体系从无到有、逐层丰富，奠定了行业发展的基础，行业整体技术积累开始形成。”沈阳卫德住工表示。从目前全国各地建筑工业化的进程看，公租房产业化尝试正在各地升温，理论体系的研究、技术标准的完善，一个个现实“样板房”投入使用，使建筑工业化“不再停留在空对空的层面，变得更加实在”。