郑州永威考察报告(2017年).pptxVIP

2017年永威考察分享 ;参观项目;郑州市永威置业成立于2005年 以精细化为立足之本 高标准的建材品质、建筑质量，零裸露五重立体景观 自建门窗基地把控门窗质量 自建苗圃基地;公司简介;目录;景观 建筑 车库 设备;1、车行入口及车库坡道采用10x10x10小料石设置，增强摩擦，降低车速。;2、各式各样的排水系统，缝隙式、沟排式、穿孔式等各种排水形式穿插。;3、垃圾分类处理，垃圾桶、果皮箱位置放在铺装上，增强稳固性；为方便浇灌，道路边侧设置灌溉取水阀，方便道路冲洗，植物浇灌。;4、到处可见的坡道设计及防滑设计，为轮椅、童车、手推车提供方便，安全保证。;5、硬景中不锈钢及铝合金应用（室外只用不锈钢和铝制产品） ;5、硬景中不锈钢及铝合金应用 ;6、预购构件部品 ;7、景观细节 ;7、景观细节 ;8、铺装样式多样，颜色一改纯色常态，设计感较强。 ;9、土建工艺 ;9、土建工艺 ;10、隐蔽工程 ;11、景观栏杆细节 ;12、道路转角砖的设计，避免业主对草地踩踏。 ;13、建筑景观室外材质的应用统一，各种灰色调材质的穿插，统一而有变化。 ;14、室外会客厅的设计，增强邻里感情，顶部玻璃罩顶，四周木格栅封闭，避免日晒、雨淋。 ;15、室外旧衣回收，各种回收器物回收，方便开展公益捐赠活动。 ;16、功能布置齐全，健身活动场地、儿童活动场地满足老人、儿童室外活动需求。 ;17、无处不在的标识体系，为业主出行提供便利。 ;17、无处不在的标识体系，为业主出行提供便利。;建筑;高层立面配置标准--- ---1主立面材料;高层立面配置标准--- ---2门窗 ;高层立面配置标准--- ---3阳台栏杆 ;高层立面配置标准--- ---4空调百叶 ;门头：通过设计加大玻璃占比，降低二次装修费用，空间感受更胜一筹。 ;外窗 ;外窗 ;外窗;封阳台：采用与窗相同型材的玻璃栏板，后期阳台封装可以无浪费拼装;门：大堂入户门均为电动推拉门，门的高度2300-2400，公区门高统一 ;室外地面基础及散水 ;毛坯房交房标准：平整、干净、无后期浪费拆改构件、工艺精湛;工整的布置，清晰的标志标线，右侧入户门为厚实的钢木大门，质感极佳并配有密码锁，业主无需二次更换。; 门窗洞口细部做法。;户内地面采用一毛一光做法交付，与集团做法一致 卫生间采用聚氨酯防水材料;墙面采用水泥砂浆抹面 顶棚满挂石膏;;楼梯间 ;屋面：极致的屋面，与雨虹、卓宝合作确保70年质保;屋面：细节（泛水、水簸箕、排气管）;公共部位装修----高层公区首层大堂;公共部位装修----精装（西滨花园） ;公共部位装修----高层标准层公区;公共部位装修----电梯;公共部位装修----地下室大堂;车库;车库配置标准：车道;车库配置标准：尺度;车库配置标准----地面 ;车库设计;车库设计：自然采光;车库设计;地库配置标准----车库顶板、墙、管线 ;非机动车位;标识;设备;景观 建筑 车库 设备; 前室禁止设置立管，均布置在楼梯间角部，立管与楼面交接处设置不锈钢保护套，立管外侧也包裹了美化保护层。; 为保证外立面美观，避免壁挂炉烟囱各户伸出里面部分长短不一，样式差异，立面均预留。烟囱口，材质为不锈钢并漆成一色。;;;;;;;;;;;;;;;心有理想，鲜花盛开