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GMS 管理体系文件之六 南通银河投资开发有限公司——项目管理手册
GMS 管理体系文件之六
南通银河投资开发有限公司
项目管理手册
（第二稿）
受控状态：
受 控 号：
持 有 人：
文件编号： YHTZ GMS －06A
发布日期： 2005 年 月 日
实施日期： 2005 年 月 日
编制人： 审核人： 批准人：
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GMS 管理体系文件之六 南通银河投资开发有限公司——项目管理手册
目 录
手册说明 4
1 项目管理方针、目标 6
1.1 项目管理方针 6
1.2 项目管理目标 6
2 房地产开发管理办法 7
3 项目组织管理 12
3.1 项目开发管理模式 12
3.2 项目部（公司）组织机构 13
3.3 项目经理工作条例 15
3.4 项目目标控制办法 19
附：项目开发经营责任书 22
4 项目流程管理 24
4.1 研发管理 24
4.1.1 市场调研控制程序 24
4.1.2 土地投标与土地储备工作规程 27
4.1.3 项目开发可行性研究控制程序 29
附：可行性研究工作流程图 31
4.1.4 项目证照手续办理管理办法 32
附：项目报批报建手续办理流程图 33
4.2 设计控制 34
4.2.1 设计管理流程 34
4.2.2 项目策划与规划设计控制程序 35
4.2.3 设计评审与管理控制程序 40
4.2.4 施工图设计交底与图纸会审控制程序 61
4.2.5 设计变更控制程序 64
4.3 工程项目管理 69
4.3.1 项目建设工程管理细则 69
4.3.2 施工阶段质量控制程序 73
4.3.3 工程项目进度控制办法 78
4.3.4 工程技术资料管理规定 81
4.3.5 项目部例会制度 83
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GMS 管理体系文件之六 南通银河投资开发有限公司——项目管理手册
4.3.6 施工现场临时水电使用管理规定 85
4.3.7 分部、分项、隐蔽工程及竣工验收管理办法 86
4.3.8 工程施工管理办法 87
4.4 现场工程师管理 89
4.4.1 现场工程师工作规程 89
4.4.2 《工程管理日志》管理办法 92
4.5 造价管理 94
4.5.1 预决算管理办法 9
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