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竞品分析 — 华发首府
一．项目概况
楼盘位置：浑南新区天坛南街12号，浑南大道与天坛南街交汇处。
占地面积：120000平方米。
建筑面积：560000平方米。
开 发 商：沈阳华纳置业有限公司
建筑设计：美国HZS豪张思建筑设计公司
物业公司：珠海华发物业
入住时间：2015年12月30日
容 积 率：3.57
绿 化 率：32%
道路交通： HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 项目东：天坛南街、南：银卡路、西：规划路、北： 金卡路；地铁有地铁二号线，公交车有 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 152 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 150 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 路、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 334 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 238 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 146 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 388 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 389 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 390 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 395 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 路，在奥体中心站下车。
均 价：8500
装修情况：清水，精装
面积区间：一期95-269平米，二期 51-177平米。
二．项目配套
奥体中心
乐购超市
兴隆大奥莱
居然之家
三．项目规划
1.项目由售楼处分为南北两期开发，北面是一期项目，为精装，售磬，已入住，物业费：
2.二期为南面的两排高层，面积51平-177平，分为精装和清水，南排三栋高层为清水，面积为51平，70平，114平，142平。在售
园区规划
会所配置
投入使用，游泳馆、棋牌室、茶室等，档次都属中高端
四．户型分析
51平户型为一室标准户型
客厅，卧室一体化
卧室开间3600
南厨房
主卧室有飘窗
70平一室户型
独立的南厅，开间3400
餐客一体化
主卧室开间3000，带飘窗
双阳户型
114平三室二厅南北通透户型
把山户型
可做独立的餐厅，并有窗户
卫生间与厨房相连，厨房有洗 衣间
主卧室有飘窗
北卧室有飘窗
主卧室开间3600
142平三室二厅二卫户型
南客厅，4200开间
主卧室带卫生间
两个北卧室
全明户型
客厅进深长
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