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第一章 工程概况
一、工程项目建设实施相关单位
项目名称:
建设地点:
建设单位:
设计单位:
勘察单位:
监理单位:
施工单位:
二、工程项目特征、规模:
第二章 编制依据
一、监理实施细则编制依据
1、委托监理合同;
2、已经批准的监理规划;
3、施工单位已编制、批准施工组织设计;
4、与本工程有关的设计文件;
5、《建筑工程监理规范》(GB50300-2001);
6、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001);
7、建筑给排水及采暖施工质量验收规范 (GB50242-2002);
8、给水、排水管道工程施工及验收规范 (GB50268-2002);
9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CTJ/T29-98);
10、工程建设标准强制性条文,房屋建筑部分;
第三章 监理工作程序
一、工作依据:
(1)本项目实施阶段的监理合同;
1
(2)施工图纸及有关资料说明;
(3)本项目的招标文件;
(4)本项目的施工承包合同;
(5)本项目有关的施工验收规范、标准和规定。
二、监理工作流程
参加设计交底
参加图纸会审
审核施工组织设计
审定分包单位
审核开工条件下达开工令
审核原材 参加隐蔽 分项、分部
审核各分项、分部质量,为下道工序、下阶
组织竣工预验
监督总包整改
编写工程质量评
2
签署竣工验收报告
第四章 监理工作的控制要点及目标值
一、监理工作的控制要点
施工过程中监理控制是搞好质量的关键。监理工程师要坚持每道工序未经
验收合禁止进入到下道工序的原则。必须熟悉设计图纸,掌握安装方案及关键资
料。对有关图纸会审记录和设计变更单等要及时标注在相应的施工图上。
1、执行持证上岗制度、安装工程施工单位的管理人员、操作人员应有相应
的技术职务和有效合格的岗位操作证,并记录备案。
2、监理工程师要对施工单位报来的各项工程检验批及隐蔽工程报验单,以
施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理,
交待清楚,不得遗留到下道工序。
3、监理工程师要严格执行规章制度,控制工程洽商。发生设计、工艺、材
料、设备变动都应先办理洽商再行施工。各项手续以文字为凭。
4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全,落实三检 (自
检、互检、交接检)、三按 (按图纸、按工艺、按标准)制度执行情况。
5、给排水、暖通及消防管道的安装调试,监理工程师监督校验、掌握详细
的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求及规范规定,并做好记录。
6、对施工中的新技术、新工艺、新设备、新方法及器材代用,施工中必须
修改施工组织方案和工艺,监理工程师必须对照原设计图纸要求进行审核,并取
得建设单位及设计单位的书面认可,及有关方面的同意。
7、在施工过程中,监理工程师要严格按照设计图纸进行监理施工,若各安
装专业需要更换材质或需要进行变更的,均应经总监理工程师审核,经业主方同
意并报送设计单位出具变更
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