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如何开展不动产权籍调查测绘 广东南方数码科技股份有限公司 宋磊;;内容;权籍调查是什么;权籍调查是什么;2015年3月30日，国土资源部下发《关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发〔2015〕41号），部署不动产权籍调查工作，实现日常不动产权籍调查有序运行。 《通知》旨在指导各地有序开展日常不动产权籍调查，并不意味着开展一次全国性的不动产权籍调查。《通知》自下发之日起实施，有效期为8年。 《不动产权籍调查技术方案（试行）》一并下发。;不动产权籍调查作为不动产登记的基础，是条例实施、薄册证统一和信息平台建设的重要支撑，慎重稳妥做好《不动产登记暂行条例》实施后的不动产权籍调查工作具有重要意义。 保证已完成不动产登记职责和机构整合的地区能够顺利开展不动产登记工作，确保现有各类不动产权籍调查工作的平稳过渡，实现日常不动产权籍调查的有序运行。 ;内容;权籍调查做什么;权籍调查的依据;总体要求（41号通知主要内容）;二、多规程并行，保持调查工作的连续稳定 （一）继续沿用现行的不动产权籍调查标准。 为保证不动产权籍调查工作的连续运行和平稳过渡，过渡期间继续执行现行的《地籍调查规程》、《房产测量规范》、《农村土地承包经营权调查规程》、《海籍调查规范》等标准规范。 （二）协调一致、避免现行调查标准间的差异。 现行不动产权籍调查标准在数据基础、精度要求等方面的要求存在差异，对于不一致的，原则上以《不动产权籍调查技术方案》（以下简称《技术方案》）的要求为准。 ; 三、规范调查，坚持调查工作的便民利民 （一）实施各项不动产权籍调查的一体化。 一个不动产单元的权籍调查事项应尽可能由一家调查机构主导完成，避免多家调查机构多次调查同一不动产单元。 （二）合理确定不动产权籍调查内容。 不动产权籍调查应以不动产登记申请人申请登记的不动产单元为对象，遵循“权属清楚、界址清晰、面积准确”的原则，根据申请调查或登记的不动产权利类型，合理确定不动产权籍调查的内容。 （三）规范不动产权籍调查程序??按照准备工作、权属调查、不动产测量、成果审查入库、整理归档等程序完成权籍调查。;四、严格要求，规范调查结果 （一）规范提交不动产权籍调查成果。以不动产单元为单位，按照《技术方案》要求的不动产权籍调查表、不动产测量报告和不动产权籍图等成果样式提交纸质成果和相应的电子数据 （二）确保不动产单元代码的唯一与完整。 《不动产登记暂行条例》明确规定不动产单元应具有唯一代码。 （三）认真审核确认不动产权籍调查成果。不动产权籍调查成果一经登记，具备法律效力。 （四）建立不动产权籍调查数据库和管理系统。 应以现有的地籍数据库为基础，建立不动产权籍调查数据库和管理系统，实现对不动产权籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。;五、强化组织管理，保障调查工作的顺利实施　　（一）加强组织领导，协同做好工作。 省级：权籍调查组织领导和指导监督； 市县级：制定工作方案和实施细则，组织做好本地区不动产权籍调查工作。　　（二）明确机构和人员。不动产权籍调查工作由现有土地、房屋等各类不动产权籍调查机构承担。调查机构应按照《技术方案》的要求开展调查工作，提交调查成果。继续保持现有各类不动产权籍调查人员、队伍和管理体制不变，通过全面、系统的业务培训，使得现有土地、房屋等各类不动产权籍调查人员、机构能够逐步综合承担不动产权籍调查工作，满足不动产登记的需要。各地应采用公开、公平、公正的市场竞争方式，规范不动产权籍调查行为，原则上，谁委托，谁出资，对于利用已有成果进行不动产权籍调查的，不得重复收费。;权籍调查做什么（任务）;;权籍调查的任务-确定调查内容;权籍调查的任务-确定调查内容;权籍调查的任务-确定调查内容;;权籍调查的任务-划分不动产单元;权籍调查的任务-划分不动产单元;权籍调查的任务-划分不动产单元;权籍调查的任务-划分不动产单元;权籍调查的任务-划分不动产单元;权籍调查的任务-划分不动产单元;权籍调查的任务-统一单元编号;;权籍调查的任务-统一单元编号;权籍调查的任务-统一单元编号;权籍调查的任务-统一单元编号;权籍调查的任务-统一单元编号;权籍调查的任务-统一单元编号;权籍调查的任务-统一单元编号;权籍调查的任务-统一单元编号;不动产单元编码体系（以房屋为例）;数据整合基本图例;权籍调查的任务-统一单元编号;权籍调查的任务-提交合格成果;（一）不动产单元图 ;（一）不动产单元图 ;（二）不动产测量报告 报告主要反映日常不动产测量的技术标准执行、技术方法、程序、成果质量等情况。 报告由十部分构成，包括：１、概述，２、测量技术依据，３、控制测量，４、界址测量，５、其他要素测量